台灣史上最大開發案的桃園航空城計劃正式啟動，不僅在青埔特區掀起新一波置產潮，也帶動周邊重劃區住宅買氣。以位處青埔特區第一環、有著「小青埔」之稱的過嶺重劃區為例，因距離青埔車程10分鐘，房價僅青埔一半，隨著青埔房價強勢問鼎6字頭，近期就承接相當多來自青埔的外溢買盤。
文／富比士地產王 「我自己從沒想過台南房價會漲到這樣！」台南建商公會理事長郭建志表示，台南本地人是很保守的，加上台南的城市生活屬於慢活，真的沒想過近兩年房價上漲會這麼快。郭建志坦言，這一波房價上揚主要是外地建商進入台南後帶動的行情，而且後續影響極大，例如本地建商能標購到土地的比重也許只剩5%，無論土地市場或者房屋市場都由外來建商取得主導，這對本地開發商來說，造成很大競爭壓力。
建案接待中心給人的印象，不是商業氣息濃郁、就是神祕高不可攀的氛圍，很難聯想居然是歡迎鄰里、賞屋族進來喝杯咖啡、聊聊天的地方。近日，斗六棒球場特區出現了一座充滿設計感與人文氣息，搭配斜屋頂如書屋般的咖啡館接待中心，形成當地一道獨特的風景，且現場提供了咖啡、點心，空間裡優美的音樂，讓人霎時誤以為真在咖啡館喝下午茶，對斗六購屋族來說也是個新體驗。
北屯區推案有多熱？從接待中心數量便能知曉；以台中明星重劃區14期為例，松竹路三段上短短200公尺距離，便擠了5間接待中心，粗估總銷金額超過百億元！專家也指出，從14期接待中心數量可見，建商推案力道尚未減弱，對區域長期發展仍具信心。
桃園今年家戶購屋比仍強勁，但預售屋的交易量已明顯萎縮近3成，據內政部預售屋實價登錄統計，房價漲幅卻也不小，上半年桃園市整體成交均價為26.2萬元，相比去年下半年成長了8.3%，其中新屋區半年翻漲逾三成最多，親民的1字頭區段僅剩觀音與大溪兩區了。
今年房市交易降溫，以能呈現區域買氣的家戶購屋比來看，今年前三季六都家戶購屋比跟去年同期相比，除了台中小幅增加、桃園持平，其他四都皆下降，尤其台南、高雄降幅最為明顯，而今年買氣最強的依然是桃園市，連三年每百戶就有近4戶買房。
