台中因城市發展快速，房價轉售獲利價差龐大，成為近年來投資客炒作天堂；端看台中一造鎮型社區，總戶數共1600餘戶，然而從預售到成屋，短短4年間已有5000多筆換手紀錄，也讓在地建商氣憤表示，「錢都投資客在轉，黑鍋卻由建商來揹」！
台中單元二重劃區採低密度高綠覆規劃，因地理位置座落於七期南側，深獲換屋族青睞，也讓轉手都具備獲利空間。根據實價登錄揭露，該區指標豪宅「陸府觀森」完工交屋不到半年，已有屋主獲利逾500萬出場，報酬率驚人。
近年房價高漲加上少子化，買房越買越小，而買房求保值，如何選？統計指出，1房以下的住宅平均單價最高，次高單價為4房以上的住宅，但若是以近5年的房價增值情況來看，則是2房和3房住宅的表現較佳，房價漲幅普遍達3成以上，也因2房和3房住宅是目前市場上的主流，房價也最保值。
「300億元50萬戶中央擴大租金補貼專案」今年進入第2年作業，內政部擷取第1年開辦經驗後，將推出多個進階措施，包括隨到隨辦、舊戶直接延續補貼、免檢附房東個資、無申請日期限制，以及放寬房屋適用標準。其中放寛房屋適用標準，內政部擬將「工業宅」納入租金補貼對象，為此，專家學者認為「爭議」會很大。
南台灣受惠台積電效應，過去兩年房價噴漲，同樣備受台積電光環加持的中科園區，也因科技買盤強力支撐，房價扶搖直上，隨台積電擴建又有新進展，無疑為房市增添強心針，尤其是以中科第一圈生活圈最受惠。
台中房價高漲，新建案為壓低總價，紛紛推出小坪數宅，吸引小資族入手。不過，有業者觀察到，近期二手市場出現不少2房新屋，而屋主在短時間內拋售，原因如出一徹都是「空間不足」，專家也提醒，樣品屋經常會透過各種「障眼法」放大空間感，購屋族一不小心就容易掉進樣品屋的陷阱裡。
