新聞搜尋 - 通勤

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市場動態

林口最熱捷運宅，4大利多居完勝之地

「三環三線」不再夢裡相見！新北環狀線正式通車，與新北產業園區站、機捷相連，縮短通勤時數，隨著長庚轉運站於今動土，林口交通優勢再升級，雙北生活圈已然成形。而由桃市府推動，斥資五億兩千萬元，提升長庚醫院、A8 站周邊基礎建設的「長庚新驛站亮點計畫」，也將於今年中完工。另位於文化三路與復興街口對面的「長庚自辦市地重劃區」案，業已經桃園市政府102年府地重字第1020310400函核定，未來可望透過大街廓整體規劃，並延續林口特定區中心商業機能及提供更優質的住宅環境。

市場動態

【忠泰M】閱歷城心天際 世界遊子迷戀珍藏

疫情或許打亂許多計畫的腳步，卻也讓大家更多思考「家的意義」。一個安全的家，能在危難中展現人性的守護，也因此年後許多海外工作者滯台避險、返台定居，第一件事就是在台灣再覓一個居所，一座安定身心與資產的港灣。 而走遍國際的世界遊子，看慣了街寬路大的風景，特別鍾情【忠泰M】縱橫城心天際的眼界！因其立地民權東路、新生北路雙大道角地，西鄰中山國小、南面新興國中，擁有雙向超棟距、三面大採光的風光基因，即使身在精華區，也難得如此清闊視野與盎然綠意。 除了對望台北101、圓山的風景直徑，【忠泰M】與捷運的距離更近！步行1分鐘即可進站新蘆線「中山國小站」，一站接軌淡水-象山線，兩站轉乘新店-松山線，通勤的速度與生活的擴度，更是資產保值的證明。 【忠泰M】更是忠泰建設「大中山計畫」中，堅持以“藝術性地標”作為城市天際線的巨作之一。建築美學上特別邀請Oyler Wu Collaborative跨海設計，他們是裝置藝術家、珠寶設計家，更是美國AIA、台灣ADA新銳建築獎得主。融合金屬編織的俐落感、玻璃多面折射的時光感、與夜間冷光流動的科技感，表現中山區文明與文化兼容的天賦。 【忠泰M】捷運中山國小站旁｜環景95坪 精工落成 倒數2席｜02-2591-5088

市場動態

青埔特區建設到位 建商趁勢推五案聯銷搶買氣

桃園青埔特區建設題材多元，國際級的規劃與定位，除了是區域房市發展的重大利基，也是各路建商積極搶進推案的主因。大睦建設機構表示，因看好青埔房市的發展潛力，以及因房價觸底而帶進的旺盛買氣，決定將旗下5大案採聯合銷售方式推出，總銷金額合計高達50億元，由於產品「房源齊全」，成功吸引不少自住客及置產客目光。 前幾年受到房市修正影響，青埔買氣也大受影響，房價甚至出現「超跌」的情形，但近2年在重大建設相繼落實下，房價已快速止跌反彈，而青埔房市之所以能在市場回溫後迅速回穩，業者分析，除了建設題材多元之外，區內擁有高鐵桃園站、機場捷運A17站~A19站，通勤便利性更是堪稱全桃園之最，也是外來客為何青睞的重要因素。 新理想行銷團隊專案經理方人傑指出，青埔除了機捷交通題材，還有亞洲矽谷計畫，以及國泰商務城、橫濱八景島水族館、新光影城、和逸飯店、IKEA旗鑑館等，重量級的商場建設將陸續完工，重大建設帶動區域地段增值已經是不爭的事實，且青埔經過2年價格回檔後，現階段CP值相對高，除了吸引購屋客，不少大型建商也展開購地佈局。 包括興富發、潤隆、宏普、皇普、中悅、桃大等知名建商，近期都陸續以高價購入特區土地，導致土地單價從2019年下半年起，漲幅高達近3成，顯示優質地段的土地愈來愈搶手，其中又以興富發與潤隆，大手筆買下近6000坪土地最為引人注目，也證明各界看好青埔特區的發展願景，未來有望成為「六都」土地買氣的風向球指標。 深耕桃園20年多的大睦建設，也看好這波青埔房市「搶反彈」的買氣，一口氣將旗下青埔5大案，包括「大睦森悅」、「大睦微風」、「大睦A19」、「大睦仁愛匯」、「大睦站前首席」等，採共同成立聯合展銷中心的方式進行強銷，且從首購到首換產品都有，要以最齊全的產品線，滿足各類自用客層的需求。 其中，成屋案「大睦森悅」與「大睦微風」皆坐落於青平段，可享周邊靜謐綠地的居住環境，又富有A18站周邊的交通便利性，規劃格局為3~3+1房32~50坪，可符合換屋族的需求。目前小坪數已售罄，主力為3房產品。 另3案則為預售案：「大睦A19」基地位於機捷A19站前200米，標榜到站即到家；「大睦仁愛滙」緊鄰領航南路四段40米綠園道、富永久棟距，規劃29~40坪，超高坪效3房僅需788萬起(車位另計)；「大睦站前首席」的基地面公園第一排，距高鐵桃園站及機捷A18站僅短短800米，規劃格局為2~3房32~41坪，除了有中小坪數規劃，還可符合重視地段的首購客與置產族群的需求。 現場專案方人傑表示，5案除了仁愛匯外皆規劃為「黃金級綠建築」，總價帶落在788～1688萬元(車位另計)，價格區間廣，不同預算的購屋民眾都能找到適合的產品，受到不少桃園在地客與雙北客群詢問。目前客層占比各半，桃園中壢在地客佔比為40～45%，雙北客則有45%，平均週來人約60組。

房市新聞

四大房仲3月交易搶先看

儘管受到疫情衝擊，中古屋市場似乎未受到太多影響，根據各家房仲內部交易統計，全台七都交易南北各有漲跌，其中，以桃竹二縣市表現相對亮眼，與2月相比交易均有成長，不過當前全球疫情未見趨緩，後續仍要觀察疫情掌握的程度，第二季交易表現仍有挑戰。

市場動態

A7新市鎮正核心 「富御捷境」主打雙語學區捷運智慧宅

機捷開通，帶動A7新市鎮區域發展，原華亞園區及長庚醫護村串聯即將完工的樂善科技園區及動工中的中華郵政物流園區，更加劇區域住房需求，使得今年520檔期A7新市鎮的推案量一枝獨秀，在北台灣整體推案量年減幅2成的局勢中，逆勢成長，以250億推案量穩站北台灣單一區域之冠。看準大廠進駐的人口紅利，和峻建設在距捷運600公尺，雙語文青國中小預定地旁，推出「富御捷境」雙語學區捷運宅，要讓首購族輕鬆成家。 ▲機捷通車帶動A7房市，位於A7正核心的「富御捷境」，距體育大學站僅1公里，未來計畫道路開通，距離更縮短為600公尺，步行只要7分鐘就可上捷運。（圖／業者提供） A7新市鎮是機捷延線唯一2字頭房價帶，對於通勤或移居的首購族而言，極具吸引力。「富御捷境」位居A7正核心，距離機捷A7站僅1公里，未來計畫道路完工開通後，僅600公尺，步行約7分鐘抵達機捷站，22分鐘即可到台北車站，輕鬆串連台鐵、高鐵、多線捷運，26分鐘即可抵達國際機場A12第一航廈站與世界接軌。 ▲「富御捷境」距捷運體育大學站僅600公尺、文青雙語中小學僅300公尺、郵政物流園區商圈僅500公尺，成為熱銷的三大優勢，為A7上半年房市開出紅盤。（圖／業者提供） 對於移居小家庭而言，即將於110年招生的文青雙語國中小，距離「富御捷境」僅300公尺，從幼稚園一路到國中畢業，為子女預約未來15年的優質教育環境。此外，「富御捷境」地處環境單純的純住宅區，鄰近500公尺外的中華郵政物流園區，將興建大型商場及電影院、旅宿商辦會議展覽中心，同時規劃有4000坪形象公園、兩公頃的滯洪池，近1萬坪的休閒空間，2公里的休閒步道，滿足住戶休閒購物的需求，亦帶動整個A7的商業活動及區域繁榮發展。 ▲「富御捷境」公設比31.5%，規劃有禮賓大廳、咖啡館輕食圖書區、瑜珈健身房。（情境示意圖／業者提供） 「富御捷境」基地1359坪，規劃為地上15層，地下4層，5棟建物，共337戶住家及2戶店面。坪數規劃有28坪2房，38坪3房，43坪的3+1以及18坪的1房。公設比31.5%，規劃有禮賓大廳、咖啡館輕食圖書區、瑜珈健身房。採用TOTO衛浴、銀立淨乳膠漆、社區PM2.5感知器、無鉛不銹鋼水龍頭確保用水安心。值得一提的是，全面引進E-HOME智慧家庭系統，可透過手機app遠端了解家中狀況，結合科技智慧滿足單身或雙薪家庭遠端監控的需求。此外，「富御捷境」更推出2+1房只要699萬起含車位的「富御捷境成家我挺你優惠專案」，讓首購族輕鬆擁有起家厝。 更多精彩內容，請詳閱三立新聞。 A7新林口專區：https://www.a7mrt.com

房市新聞

交通建設利多帶動買氣 業者：宜蘭售屋時程縮短一倍

宜蘭縣政府將斥資4.7億元原地重建宜蘭轉運站，預計2022年完工，為使重建期間運輸不間斷，讓此交通建設再受矚目，業者指出，近1年來宜蘭購屋者來，幾乎都往轉運站周邊覓屋，也帶動轉運站與後站生活圈購屋買氣2~3成，銷售天數更增快高達1倍以上。