根據房地產市調機構統計,北台灣預售屋Q2推案量較去年同期縮減,年減幅1成有餘,專家分析,今年上半年房市外部干擾因素多,但國內房地產卻在極低率與資金行情支撐下,建商推案信心更逆勢走升;若下半年市況穩健,加上指標大案登場,則全年推案量可望進一步攻高。
自新冠肺炎疫情爆發以來,國內房市所受到的傷害並不如2003年SARS流行期間來的嚴重,由買賣移轉棟數來觀察,6月起不動產交易量便開始回升。中信房屋總經理張世宗認為,房市受到疫情的衝擊僅屬短暫、凸顯高抗壓的特性,再次印證房地產不但具有自住的實用價值,初估今年整體交易量將比去年成長3~5%。
六都地政局公布5月份移轉棟數,合計為1.72萬棟,分別年減22%且月小減2%,高雄唯一交易月增的城市,不過,業者指出,5月交易反映4月市況,相較於4月比3月的減幅11.2%,已收斂許多,隨疫情與股市趨於穩定,房市交易已經有逐漸回穩的趨勢。
在國內疫情空置得當與股災快速回穩的狀況下,房市買氣延續4月下旬人氣回籠的趨勢,根據五大房仲5月內部交易統計,與4月相比,七大都會區交易量均增加,隨著疫情控制住,希望撿便宜的買方也回歸理性,5月份隨著疫情降溫,低利與高成數發酵,成交積極上攻。
儘管受到疫情衝擊,中古屋市場似乎未受到太多影響,根據各家房仲內部交易統計,全台七都交易南北各有漲跌,其中,以桃竹二縣市表現相對亮眼,與2月相比交易均有成長,不過當前全球疫情未見趨緩,後續仍要觀察疫情掌握的程度,第二季交易表現仍有挑戰。
營業至今逾三十年的「香蕉新樂園」確定於5月10日母親節熄燈,同樣也是老牌餐廳的「阿秋大肥鵝」也將於3月底歇業,在台中掀起倒店潮前,目前已有房東陸續祭出包括降租等優惠留住房客,以因應未來招租不易的風險。