台中市政府日前拍板決議於沙鹿文九52設立新國小，新校也預計在今年動工；房仲業者也統計近5年來，台中新設立的4所國小周邊房市動向；包括：北屯廍子、太平新高、南區樹德，以及沙鹿文九52等，人口及房價均明顯上揚，且尤以北屯廍子國小增幅最大，新校區也成為房市另類指標！
台中市北屯區曾被視為首購天堂，區內的機捷特區、廍子重劃區4年前甚至還可見1字頭建案，不過，近年在重大交通建設補足下，區內房市水漲船高，不少投資客也趁勢拋售手上庫存；據實價登錄資訊顯示，從預售階段持有至成屋，大多都有200萬、300萬獲利，甚至有屋主大賺620萬，報酬率相當驚人。
央行打擊炒作再出招，限定建商購地貸款需在18個月內開工。房仲業者皆認為，大型建商因資金充沛，影響有限；小建商則是首當其衝的業者，預估短時間購地速度放緩，購地規模縮小。
隨著民眾對於住宅品質越來越要求，低密度、高綠覆的住宅環境也自然受到買方認同，像是坐落在七期南側的單元二，具備建蔽率低、綠覆率高、棟距寬敞等優勢，不僅新案價格直追七期重劃區，甚至吸引北客、北飄族移居台中。
資金回流，全台房價大漲，人人都喊已經買不起房，依據聯徵中心資料，2021年全台各縣市大樓契約單價有感成長，與2019年相比，大樓單價成長最多為屏東縣30.2%，從每坪9.6萬元漲至12.5萬元，超越房市最熱的六都。
台中市精華地段土地稀缺，建商不惜砸重金搶進！根據實價登錄揭露，座落於南屯區、佔地近900坪的幸福車站停車坊東興站，去年9月以單價115萬元賣出，買方則為台中品牌建商國聚建設；據了解，該筆土地35年來為同一家族持有，猜測地主見台中房地價持續攀升，高檔趁勢賣出。
