子女長大成人結婚後，多數退休族進入空巢期，面對偌大的房子，許多長輩開始思考將大房換小房，專家建議，此時換屋由於無固定薪資收入，應掌握買賣房子時機、資金配置相當重要，格局以2房最佳，社區可挑選無障礙空間，並以新成屋大樓為首選。
高房價時代，許多人不敢生兒育女，怕養不起，全國生育率持續下探低點，然而根據內政部資料統計，新竹市房價所得比在前三名，而在全台各縣市六歲以下幼兒占比，也勇奪全國第一，業者分析，竹科周邊房價低、薪資水準高、企業鼓勵生育，加上竹市育兒津貼優、房貸條件門檻低，自然支撐該縣市幼兒占比。
新冠肺炎疫情擴大，民眾普遍看壞今年房地產景氣，但台中業者卻有截然不同的看法。根據數字科技旗下591新建案統計資料顯示，台中建商今年329檔期推案量仍比去年增加8%，為6都之中唯一破千億元的都會區，尤其是捷運沿線、有重大建設題材與人口紅利支撐的區域，建商推案更是踴躍。
根據金融聯合徵信中心的資料顯示，去年台中房貸新增2.1萬件，創下近5年新高，房貸核貸成數則達到72.54%，為近8年新高，六都之中僅次於桃園。銀行業者分析，台中房貸成數提高，與台中近年受惠於重大建設帶動，發展日益成熟有關，當房屋的地段價值有所提升，銀行在鑑價上自然會給予較高評價。
被喻為「國門之都」的桃園市，因都會區捷運、桃園會展中心等各項重大建設陸續展開，加上機捷、聯外公車網絡逐漸完善、社會福利佳，房價親民等各方因素，近年來，房價已從1字頭變成2字頭；在地房仲業者指出，尤其是桃園藝文園區，高鐵青埔特區房價更達3字頭，自住買家看好桃園未來發展，紛紛出籠買房，讓房市交易呈熱絡。
北北桃一日生活圈加上桃園房價親民，購屋負擔輕，造就房市熱度高，根據桃園地政局不動產交易資料顯示，買家最青睞「桃園高鐵特區」與「中路重劃區」兩大區，區內新成屋筆數創下5年新高記錄，均有破千筆的交易量，顯見桃園房價盼不回，自住剛性需求仍買單。
