房價高漲，薪水追不上房價，總價考量下，民眾越買越小，建商規劃坪數也越來越小，據市調統計，今年北台灣上半年推出的最小坪數新案，前五案中，有4案皆在台北市，新北市也有一案最小坪數僅12坪。
「發展、擴張、結合、再發展，是每一個國際級大都會必經的成長過程。」大林口特區因佔據北台灣三大城市的地理核心位置，不僅在「北北桃」結合成為一座國際級大都會的過程中扮演著關鍵角色，更因自身微型城市的規劃格局、高綠覆率的宜居環境，成為近年吸引最多移入人口的房市熱區。
都會核心區發展飽和，城市沿著交通動線向周邊擴張成為必然趨勢。以雙北都會區為例，台北市中心與新北第一環雖然生活與商業機能最發達，但居高不下的房價正迫使人口不斷外移，讓地理位置居中，且具備「微型城市」發展格局的大林口特區，成為近年承接最多外移人口的房市最大亮點。
被桃園市長鄭文燦欽點為「內科接班人」的A7重劃區，挾著眾多建設題材與大台北1/3房價的絕對優勢，一躍成為北台灣最熱銷重劃區。由於發展前景看好，不僅吸引各路建商搶進，就連台中豪宅建商也將A7作為北上推案的第一站，要用豪宅規格設計的類豪宅產品，在這個競爭激烈的市場中搶占一席之地。
今年2到3月，新冠肺炎疫情爆發時，許多民眾都盡量減少到公共場所，也因此對房地產業者來說，來客數明顯減少，新案接待中心更是冷清。不過隨著銀行利率降低，房地產又相對保值，這波熱錢又重新回到房地產，尤其是有捷運話題、黃金地段的區域較抗跌，民眾詢問度更高。像是位在A7捷運站1號出口正旁邊的「鴻築捷市達」，未來還有捷運連通橋直接通到家，開案不到半年，已經熱銷超過400戶。
去年房市明顯回溫，北三都之中尤其以桃園交易表現最佳，根據桃園地政局最新統計，2019年9月實價交易件數，價量均有所表現，尤其量部分，較去年同期大幅增近2成5，業者表示，桃園房市以近年商圈機能成熟、航空城、親民首購價等議題，建商大量推案的桃園、中壢以及龜山3區，使去年交易熱度不減反增。
