疫後房市買氣井噴，各都會區房價紛紛站上歷史新高，台北市新案單價更已逼近每坪93萬元，隨便一間40坪的新大樓，含車位總價也要動輒5千萬起跳，但在擁有房價低基期優勢的桃園，同樣預算甚至可買百坪電梯豪墅，近期隨著換屋、置產需求大舉出籠，吸引不少北台灣高端族群前進桃園一圓別墅夢。
高齡者購屋貸款也有增速成長的跡象，根據聯徵中心住宅貸款資料顯示，2021年上半年，貸款人年齡超過65歲的住宅貸款件數共有1437件，相較去年下半年成長12.9%，其中雙北都會區的成長幅度更達到17.2%，反映銀髮族的住宅需求正快速成長。
央行針對個人第二套房貸進行管制，使原本熱絡的市場稍微降溫，根據五大房仲內部交易統計，市場買氣仍維持首購當道，成交佔比較上月攀升，而換屋市場則受到央行政策影響，交易佔比略為下滑，第三季房市則是淡季不淡，928檔期到年底則屬於第四季的傳統旺季，以目前市場的買氣熱度來看，第四季旺季還是回維持交易熱絡的市況。
高雄城中城大火的事件，突顯出「都市更新」議題，不論是危老建物查核或是老舊公寓輔導都更等，台北與新北兩市府，皆已有妥善的規劃。
六都地政局今(1)日公布9月買賣移轉棟數，六都建物買賣移轉棟數總計2.1萬棟，月增28%但仍年減12%，似乎已經從疫情谷底走出，房仲業者表示，目前房市景氣呈現北溫南熱的市況，具備投資開發題材的區域，房市價量表現就相對活潑，雖然央行已經提前針對個人第二套房貸進行調控，但在自住買氣撐盤下，應仍有機會挑戰35萬棟大關。
房市有多熱，看重劃區就知道!寬闊的街道設計以及完整的區域規劃深受購屋族喜愛，且重劃區建地充足交易量大，相對追價情形明顯，591實價登錄就統計全台重點重劃區近三年房價漲幅，全台前十五名重劃區中新竹佔近半數，冠軍落在新竹竹北縣二重劃區，近三年漲幅高達37%，今年挑戰均價3字頭指日可待。
