世邦魏理仕台灣研究部統計,今年第二季土地交易總額達新台幣384億元,相較去年同期衰退56%,台灣在受到升息循環影響下,促使2022上半年土地交易放緩;另外由於工業地供給有限,推升土地價格持續上漲,世邦魏理仕台灣研究部統計,今年上半年北部工業地價格較去年同期上漲4.6%,為近三年最高漲幅,即反映精華工業地供不應求之現象。
誠品生活(2926)今年4月公告取得「衣蝶百貨」舊館的使用權資產,近期實價登錄也揭露其租金價碼,整棟樓地板面積含車位約6,163坪,月租金229.2萬元,換算年租金約2,750萬元,對比15年前「衣蝶百貨」承租時的近千萬價碼,整體租金翻了近3倍!
各國升息聲響起,全球景氣復甦的不確定,再加上台灣政府多重打房措施,今(2022)年第二季大型交易表現疲軟,上半年土地與商用不動產交易金額明顯滑落,其中更以土地縮減幅度最大。第一太平戴維斯統計,上半年大型土地交易金額(單筆3億元以上)為776億元,比去年同期減少42%;大型商用不動產交易金額為675億元,年減率20%。
受惠於疫情,商辦空置率創下歷史新低點,租金行情水漲船高,仲量聯行分析企業剛性自用及擴充需求穩定,科技業、製造業經濟表現良好,在疫情衝擊下,辦公室市場韌性居冠亞洲。但隨著台北大巨蛋、富邦A25及寶豐隆敦南等大案釋出,預估未來5年可新增10萬坪供給,租戶可選擇標的增加,市場預計將持續熱絡。
潤泰創新(9945)今舉行股東會,由於110年各項營業所得獲利,決議發放現金股利2元以及股票股利5元,股東幾乎全數通過,讓不少股民笑的合不攏嘴。面對未來升息與通膨壓力以及物價波動上漲,董事長簡滄圳預期今年下半年房市將呈現「量縮價微揚」的態勢,表示看淡不淡,房市依然可以預期。
近年積極朝向工程顧問公司的潤弘精密(2597)今(27)召開股東會,去(110)年營收高達213億元,稅後純益近69億元,創下營收新紀錄。股東會除了通過去年財報,同時也通過每股配發9元現金股利,創下近10年配息最高紀錄。