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市場動態

增值潛力更高於重劃區 台中西屯核心地段吸引自住客卡位

由坤聯發建設推出的「西屯匯」坐落於水湳經貿園區南側。 近年來台中市重大建設不斷,從七期新市政到水湳經貿園區,房市利多堪稱一波接一波,台中品牌建商坤聯發建設也看好此區發展無可限量,搶先在鄰近水湳經貿園區的南側推出「西屯匯」,因位處西屯核心地段,且距離逢甲商圈與河南商圈僅10分鐘內路程,吸引相當多的自住客卡位! 台中市西屯區房市利多不斷,七期市政中心歷經20年開發,目前已趨近飽和,下一個眾所矚目的焦點,莫過於「水湳經貿園區」,該區域面積比七期大上1.6倍,且由台中市政府挹注500億資金打造,坐擁有多項公共建設,包括:台中綠美圖、中央公園、水湳國際會展中心、中台灣電影中心、臺灣智慧營運塔、水湳轉運中心等,因此被譽為「下一個七期」。 「西屯匯」享有交通、文教、生活三大機能。 而「西屯匯」坐落在鄰近水湳經貿園區的南側400公尺,且同時享有各式便捷的機能,以生活方面來說,步行10分鐘可達逢甲商圈及河南商圈,食衣住行育樂應有盡有,若開車開車代步,走74或國一可快速抵達七期市政中心、青海路家樂福,也都相當便捷。 「西屯匯」鄰近台中捷運綠線「文心櫻花站」。 除此之外,完整學區也是「西屯匯」的特色之一,從基地步行6分鐘即可抵達學區長安國小、薇格國際學校,距中山國中則約5分鐘車程,家長可6年免接送,亦節省通勤時間;值得一提的是,台中捷運綠線年底即將通車,距離「西屯匯」最近的捷運站「文心櫻花」只有800公尺,堪稱匯集自住客所有需求! 入住「西屯匯」可擁抱重畫區優勢,但無需忍受施工、生活不便等問題。 事實上,台中的都市規劃完善,加上市區土地稀有且整合不易,吸引不少建商前進重劃區推案,但也導致重劃區土地價格飆漲,推升建商推案成本,以北屯區的機廠捷運特區來說,目前區域雖然還在開發中,但新預售案價格已見3字頭,另外與機捷南面僅隔著松竹路的單元12低密度開發重劃區,推估未來房價也將達到每坪35萬元。 然而,「西屯匯」擁抱重劃區優勢,卻無需忍受施工、生活不便等問題,且坐擁生活、文教、交通三大機能,目前每坪開價約38萬~42萬,相較之下較受自住客青睞,為CP值較高的選擇! 「西屯匯」公設規劃2000坪私人花園。 「西屯匯」基地面積1831坪,為地上23樓、地下3樓的大樓,產品規劃上,建商為了滿足自住客需求,規劃純三房、37~45坪物件;公社規劃上,一樓鄰路退縮50米,打造2000坪私人花園,規劃湖泊、落瀑水景、玻璃花房,頂樓還另外設有空中花園、Lounge Bar、曬被區,以及交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、瑜伽教室等公設,吸引高端自住客熱烈迴響。

市場動態

A7新市鎮正核心 「富御捷境」主打雙語學區捷運智慧宅

機捷開通,帶動A7新市鎮區域發展,原華亞園區及長庚醫護村串聯即將完工的樂善科技園區及動工中的中華郵政物流園區,更加劇區域住房需求,使得今年520檔期A7新市鎮的推案量一枝獨秀,在北台灣整體推案量年減幅2成的局勢中,逆勢成長,以250億推案量穩站北台灣單一區域之冠。看準大廠進駐的人口紅利,和峻建設在距捷運600公尺,雙語文青國中小預定地旁,推出「富御捷境」雙語學區捷運宅,要讓首購族輕鬆成家。 ▲機捷通車帶動A7房市,位於A7正核心的「富御捷境」,距體育大學站僅1公里,未來計畫道路開通,距離更縮短為600公尺,步行只要7分鐘就可上捷運。(圖/業者提供) A7新市鎮是機捷延線唯一2字頭房價帶,對於通勤或移居的首購族而言,極具吸引力。「富御捷境」位居A7正核心,距離機捷A7站僅1公里,未來計畫道路完工開通後,僅600公尺,步行約7分鐘抵達機捷站,22分鐘即可到台北車站,輕鬆串連台鐵、高鐵、多線捷運,26分鐘即可抵達國際機場A12第一航廈站與世界接軌。 ▲「富御捷境」距捷運體育大學站僅600公尺、文青雙語中小學僅300公尺、郵政物流園區商圈僅500公尺,成為熱銷的三大優勢,為A7上半年房市開出紅盤。(圖/業者提供) 對於移居小家庭而言,即將於110年招生的文青雙語國中小,距離「富御捷境」僅300公尺,從幼稚園一路到國中畢業,為子女預約未來15年的優質教育環境。此外,「富御捷境」地處環境單純的純住宅區,鄰近500公尺外的中華郵政物流園區,將興建大型商場及電影院、旅宿商辦會議展覽中心,同時規劃有4000坪形象公園、兩公頃的滯洪池,近1萬坪的休閒空間,2公里的休閒步道,滿足住戶休閒購物的需求,亦帶動整個A7的商業活動及區域繁榮發展。 ▲「富御捷境」公設比31.5%,規劃有禮賓大廳、咖啡館輕食圖書區、瑜珈健身房。(情境示意圖/業者提供) 「富御捷境」基地1359坪,規劃為地上15層,地下4層,5棟建物,共337戶住家及2戶店面。坪數規劃有28坪2房,38坪3房,43坪的3+1以及18坪的1房。公設比31.5%,規劃有禮賓大廳、咖啡館輕食圖書區、瑜珈健身房。採用TOTO衛浴、銀立淨乳膠漆、社區PM2.5感知器、無鉛不銹鋼水龍頭確保用水安心。值得一提的是,全面引進E-HOME智慧家庭系統,可透過手機app遠端了解家中狀況,結合科技智慧滿足單身或雙薪家庭遠端監控的需求。此外,「富御捷境」更推出2+1房只要699萬起含車位的「富御捷境成家我挺你優惠專案」,讓首購族輕鬆擁有起家厝。 更多精彩內容,請詳閱三立新聞。 A7新林口專區:https://www.a7mrt.com