聯徵中心今年第一季房貸資料顯示，房市出現「三高現象」，包括房價平均1267萬、平均房貸906萬元，雙雙寫下歷史新高，且房貸利率達2.07%，創下近30季以來新高，即使房市轉淡，買房壓力仍居高不下，業者也指出，高房價區域容易出現小宅化趨勢，加上人口組成明顯改變，民眾對居住空間需求下降。
就業機會與人口紅利持續刺激台中房市發展，不只中科所在地「西屯區」為台中房市熱區，周邊的衛星行政區龍井也因房價相對可負擔，磁吸中科工程師、基層員工進駐。其中，當地新案「茂洋晴山洋洋」，端出低總價、近中科等優勢，成功吸引購屋族目光。
國產建材（2504）受惠科技建廠，去年合併營收在擇優出貨的策略奏效下，每股純益3.51元，配息2元，皆創史上最佳，董事長徐蘭英指出，雖然台灣受到全球經濟需求轉弱、民間投資成長力道放緩，國內房市也持續降溫，不過，在前瞻與公共建設預算規模仍創新高，還有推行的危老都更及社會住宅，應會支撐預拌混凝土產業穩定發展。
都更危老案近年有明顯成長趨勢，但在六都已核定公布的都更案件中，卻有高達252件尚未開工，鄉林集團董事長賴正鎰指出，因疫情導致缺工、缺料，每坪營造成本幾乎是翻倍，建商推都更要達到損益平衡很困難，直言賠錢生意沒人做，擔心做了反而虧錢，小型建商乾脆拖著不開工。
位於國境之南的屏東，近期有高雄捷運延伸屏東、高鐵延伸屏東、屏東科學園區、屏東義大醫院等重大開發，近年隨著房價瘋漲下，房市結構也跟著起了變化！端看實價登錄資料，赫然發現屏東市交易佔比首次大樓華廈以46.4%，微幅超越透天厝交易量，並且大樓華廈平均單價在五年內，也上漲近6成之多。
根據內政部統計，去年第4季全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年，其中，台中市去年Q4住宅買賣移轉棟數，屋齡20～40年房屋交易比重竟高達6成以上。專家表示，隨房價基期也愈墊愈高，開始出現越來越多購屋族棄新房子轉向老屋翻修，同時還有坐等「危老商機」的置產族，都讓大齡中古屋越來越搶手。
