根據營建署統計，台中市西區整體屋齡超過30年戶數約2.4萬戶，平均屋齡約30年。代銷業者分析，西區老屋佔整體房屋稅籍住宅量約1/2，意味著當地具備一定的換屋需求，然而，近年來西區插旗的建商多數瞄準高資產客群，促使有自住需求的區域客外溢至房價基期低的房市蛋白區。
內政部日前公布今年前11月份買賣移轉登記棟數，台中房市交易突破4.3萬棟，年增4,317棟、11.1%，值得留意的是，北屯區自年初以來一路領先其他行政區，今年以來更是貢獻7,581棟，連續六年坐穩全年房市交易熱區寶座。市場專家指出，北屯區是台中人口數最高的行政區，潛藏龐大的消費市場，加上政府重大建設工程，逐漸往北台中移動，未來在捷運通車及預售案逐漸落成後，該區在人流車流匯聚下，將是台中最具發展潛能的區域。
房市正式進入後疫情時代，隨著抗疫意識高漲，建商除了在建材上提供高規格的防疫配備，吸引年輕小家庭、退休族群目光外，在地段選擇方面，購屋客買房避開步調快、擁擠的居住型態，轉向充滿綠意開闊的自然環境，尋找健康、舒適、寧靜的減壓宅，特別是「逐水、逐綠、與自然而居」，打開窗天天呼吸芬多精，成為自住客買屋熱門首選之一。
耗時11年的台中捷運綠線已於11月中旬展開試營運，購屋族積極卡位捷運沿線，其中，囊括G3、G4雙捷運站的北屯單元12重劃區，因居住環境舒適，且擁有好市多二店、即將落成的春水堂等完善生活機能，逐漸形成北台中的富人聚落，甚至有許多高質感豪墅產品一推出即創下熱銷佳績。
看好房市發展，台日指標開發商合力出擊！國內知名豪宅建商大陸建設今(3)日宣布，與日本最大不動產綜合開發商大和房屋集團締盟，合資成立汎陸建設搶攻台灣市場，首案鎖定高雄亞洲新灣區，推出結合高雄日航飯店的頂級飯店住宅案「和陸寓邸」，為高雄第一座日系飯店共構宅。
後疫情時代房市買氣噴發，建案之間的競爭也相當激烈，為精準傳達建案理念與訴求，有業者特別將現場活動與建案的特色規劃結合，並推出符合目標客層輪廓的虛擬人物做為形象代言人，充分展現業者的創意與巧思。
