科技新貴尊爵不凡？各地大型科學園區儼然已成為區域房市的「護國神山」！據實價登錄資料顯示，「竹科概念區」躍居全台最會漲的預售房市熱區，今年上半年漲幅逾4成的4個地區中，新埔、竹東與頭份，都位於竹科園區所在的竹苗地區，其中新竹縣新埔鎮，今年上半年平均單價從21.4萬元漲到31.3萬元。
央行至今升息已1.5碼，再加上打炒房、疫情等黑天鵝，房市市場買氣逐漸收斂。據市調統計，全台Q2總銷金額為4224.82億元，季減5%，年增19%，整體表現與上季持平，不過房價在通膨及缺工缺料兩把火助燃下，漲勢兇猛，估計短期內仍難以出現修正潮。
營建、地價、工資齊漲，帶動台中房價持續攀升，台中首購區漲幅至少高達4成以上，隨重劃區開發風險漸增，建商開始回防舊市區推案，下半年台中房市熱區竟為多年來罕見有大規模推案潮的五期重劃區，粗估推案金額高達200億元！
產業園區產能大爆發，科技族荷包滿滿成購屋大戶，長年經營中科特區房市的國聚建設，住戶中有超過一半都是從事科技業，進而將科技族生活模式融入建案規畫中，包括重視健康、用餐空間、性能比等特點，堪稱科技人認證購屋品牌!
台中預售房價持續飆漲，成屋屋價格也受到帶動節節攀升；根據「大台中房市年報」分析，台中兩年內新屋已無成交均價低於單坪15萬之交易，而各行政區中，西、南屯區平均房價已突破單坪35萬，沙鹿區、后里區、梧棲區、大甲區以及清水區則為目前僅剩的「1字頭」房價區。
根據台中市政府統計，去年第四季投資台灣三大方案中，台中企業投資家數為六都最多，此外，2020至2021年台中市的累計新登記工廠家數就佔全台總數近1／4，紛紛為工業地產帶來龐大需求，累計全年度交易來到255億元，包括屯區、龍井區、大甲區等三大熱區交易金額都有大幅度增長。
