全球華人房市裡，有一句老話：「想要富，先修路．」堪稱至理名言． 放在今日的桃園，各項軌道建設不僅提升桃園各區與雙北都會區的交通便捷性，配合軌道沿線土地利用方向的改變，包括人口密集區的農地變更為新重劃區，還有大型廠房逐步退出人口密集區並且轉型．
由於房地合一2.0在今年七月一日上路，拉長5年持有年限，使得逃命潮湧現。根據財政部統計，2020年為房地合一上路以來稅收與稅額最高的一年，但今年上半年無論是件數與稅額，都已直逼去年全年度，專家指出，許多適用房地合一制度的屋主試圖提前出售，反映在稅收件數和稅額上，除了繳稅戶增加外，也顯現房價漲幅也回吐到稅收內。
桃園新建案的開價節節高升，也拉大新舊屋價差，根據官方實價資料統計，桃園市新成屋與中古屋整體價差達33.4%，其中，中壢區價差更高達近6成，令人意外的是，向來被認為是桃園市蛋殼區的觀音，新舊屋價差竟僅次中壢。業者指出，中壢幅員廣大，各地的發展差距大，房價水位也因而出現明顯落差。
長虹建設(5534)今日召開股東會，公布去年合併營收為91.97億元，相較去年同期年減4%，EPS為9.02元，通過配發現金股利5元，長虹建設董事長李文造表示，近年營建成本以及地價飆漲，尤其台中梧棲地價3年漲1倍，動作慢了就搶輸了，他坦言現在搶地真的是搶不贏。
資金與企業回流潮迎來龐大土地商機，強烈需求帶動建商、科技產業、及壽險業在土地市場積極購地開發。根據實價資料統計近五年六都土地交易規模逐年增加，從2016年不到3000億，至2020年已近9000億規模，顯示地價及成交規模逐年放大，在面臨黑天鵝衝擊下，土地市場仍然樂觀。
櫻花建（2539）今日召開度股東常會，109年每股盈餘1.48元，會中決議將發配現金股利0.2元、配股1.4元，股利合計1.6元；展望今年公司營運，櫻花建持續朝北中南推案佈局，且為因應營建成本上漲，公司多個個案已採「先建後售」的推案模式。
