儘管明年總統大選議題將近,在自住買盤支撐下,11月各大房仲內部交易雖較上月表現些微下滑,但與去年同期相比均呈現上揚態勢,六都交易年增幅都有2~3成,顯示房市景氣穩健回流,其中以總價700~1000萬的首購產品,買氣最為強勁,中高端市場則趨於觀望。
北市唯一球體百貨「京華城Living Mall」預計改建頂辦大樓,將於11月30日正式熄燈,今(28)日舉行熄燈儀式,京華城創辦人、威京集團主席沈慶京在儀式結束後接受媒體聯訪,被問到百貨員工如何處理,他立即痛哭表示,「不要再稱他們為員工,在我心中他們永遠都是同事和戰友」。
台商回流,推升北市豪宅交易量,不過,仍有指標豪宅扛不住價格下跌,根據最新實價揭露,指標豪宅「西華富邦」揭露一筆位於10樓戶交易,該戶持有4年,今年9月降價785萬元賠售,唯該豪宅第4筆賠售紀錄。業者表示,觀察該豪宅降價交易紀錄,皆位於中低樓層,估計因景觀條件受限,以及屋主財務配置等因素而降價售出。
桃園市市長鄭文燦4日(11月4日)指出,蘆竹地區人口超過16萬人,為桃園發展的指標都會區之一,市府將加速推動各項重大交通建設及民生建設,除了已營運的捷運機場線,橫跨八德、桃園、蘆竹、大園等行政區,其中捷運綠線高架段工程去年10月動工,蘆竹區共設置4座車站,目前施工進度超前,預計在2025年底如期如質完工,房仲業者指出,該區鄰近機場、為國際門戶,周邊企業林立,人口匯聚,目前5年內新成屋大樓每坪均價約20萬元,近3年來房價穩定上揚。
總統大選議題將近,但在房市旺季下,五大房仲10月內部交易呈現爆發性成長,全台區域均明顯增長,房仲業者分析,選舉影響有限,在自住需求進場,年底旺季穩定表現前提下,第四季表現相對樂觀。
根據財政部統計處最新統計,土地一般贈與從每年15萬筆,下滑到每年12萬筆左右,自2016年房地合一上路後,下滑幅度約2成,而夫妻之間贈與卻未受到影響,每年仍維持3.7萬件,顯見並非子女贈與增加,房仲業者表示,若是大地坪且持有較久的透天或公寓等產品,節稅效應就十分顯著,故夫妻間贈仍維持相對穩定的數量。