台中水湳經貿園區重大建設不斷，帶動鄰近的單元八地價不斷飆高，最近又有新「地王」誕生。根據最新實價揭露，台中豪宅建商雙橡園以總價48.58億元買下愛買旁約4048坪的鑫港尾段土地，換算單價約120萬元。市場專家預估，以該土地的地段與稀有性，加上建商品牌價值，推案單價勢將突破6字頭。
14期重劃區近期交易頻傳，寶佳集團旗下「和發建設」上週再以總價15.32億元購入仁平段1846.74坪土地，換算每坪單價約85萬元，短短2年期間，14期仁平段土地漲幅已超過63%，業者也預期，未來14期重劃區住宅主力單價將落在45～50萬，直接挑戰北屯區新高價。
近年新北房市買氣熱絡，重劃區的開發與交通建設加持功不可沒，尤其是機捷、環狀線開通後，沿線重劃區更成為建商高價獵地的一級戰區。近日新北地政局標售三重區二重疏洪道重劃區土地，就吸引多家大型建商搶標，最高單價土地甚至創下每坪171萬元的區域次高紀錄，讓該重劃區瞬間成為市場焦點。
近日新北地政局標售三重區二重疏洪道重劃區土地，吸引多家大型建商搶標，土地更創每坪171萬元，打破該區地價紀錄，三重區衍然成為今年建商重點布局區域，業者指出，大型建商看好人口與軌道雙紅利，接連在熱區推案，尤以新莊、三重因交通機能大躍進，自住的剛性需求買盤強勢不減。
根據數字科技統計今年第一季全台推案量，與上季相比，數量、總銷及戶數都有約1成的下滑，但新案開價年成長有高達近2成的漲幅，顯見在政府強力打房政策下，市場剛需熱，建商不甩外在紛擾，搶得先機力拚完銷最重要。
史上超低利率環境吸引房市自用族群進場，新北市各主要重劃區自進入後疫情時代以來更是明顯感受到買氣升溫。以最熱門的板橋江翠北側重劃區為例，去年推出的建案目前多已進入銷售尾聲，新進場個案往往一推出就成為市場焦點，即便全區最高單價新案已站穩6字頭，仍持續受到中高端族群的關注。
