房價一去不回頭，尤其預售新案在建商營建與持有成本墊高下，價格堅挺，高房價走向常態化，不過觀察實價揭露，雙北仍有相對親民的預售新案，三位數新案幾乎成為常態的台北市，仍有5字頭現身，新北市更有1字頭，與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。
大寮區華廈、大樓產品近年來逐漸增多，顯示人口與房價更趨穩定，相較於市區，大寮仍為低基期區域，區域內透天總價更顯得易入手，蛋黃區新大樓三房總價在這裡就能換到一棟透天。
2023年全台預售房價漲幅前十大縣市，以低基期的蛋白縣市，漲幅普遍較佳。居冠的基隆市大漲16.6%，成交均價落在3字頭，宜蘭和花蓮也有超過1成漲幅，成交均價也達29萬元，不過，台北市房價呈現「高還要更高」，年增也達13.4%，漲幅居次。
高雄受台積電議題影響，楠梓、橋科、左營，首當其衝，大樓單坪房價3字頭是日常 ，百貨地段4字頭是正常表現，離台積電越近、又有交通、大眾交通等其他條件加成，房價更會有連番加碼的機會。
中科房市話題不斷，除了台積電（2330）台中園區擴建二期計畫內政部都審已於去年底正式過關，預計今年6月即可交地，眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定，再加上市政路延伸工程動工，三大利多已成為周遭房市大補帖。
房價續漲不過漲勢已未如先前兇猛，今年北台灣有建設議題的，包括有基隆捷運題材的基隆、汐止，以及有淡北道路、淡江大橋興建題材的淡水，統計實價資料則發現，近五年這三區的漲幅約在1~3成，專家即指出，在普遍題材區房價漲幅已大下，「有建設題材」及「房價仍相對低基期」的區域，會更有表現機會。
