國際不動產顧問公司萊坊發布今(30)日發布最新新冠肺炎對亞太不動產報告指出，受疫情影響，亞太地區主要城市，辦公室需求轉弱，降租聲浪強大，承租方議價權變強，唯有台北市一枝獨秀，談判權仍偏向房東端，仍為房東市場。
新冠肺炎疫情肆虐下，辦公室卻被視為最佳防禦型投資標的，根據CBRE世邦魏理仕近日發佈《2020年第一季台北辦公室市場報告》指出，台北辦公室投資市場雖然不少投資人對於市中心商辦產品仍抱持高度興趣，惟部分投資人受新冠疫情影響而改採風險趨避的保守態度，對於成交價格將有所堅持。加上台北市中心商辦房東大多抱持惜售心態，預料短期內辦公室價格變動不大，平均收益率將持平。
世紀大案世貿三館地上權案今(30)日開標，現場吸引各家大型壽險業者觀標，總共收4封標單，最終由南山人壽以總價312.76億元、溢價率17.4%得標，一旁信義行政中心地上權案去年也由南山人壽得標，等於南山接在信義區重點標案連下兩城，專家分析，新冠肺炎疫情非但未衝擊不動產投資信心，其地上權案標脫總價更創歷史新高。
萊坊(Knight Frank)發表最新一季「亞太商辦租金指數」，該指數統計亞太地區主要城市的商業核心區高級辦公室租金行情變化，其中受到反送中的局勢侵擾，香港年跌14.3%、季跌6.7%，無疑是重災區，而受貿易戰影響，中國的北上廣深也全面走跌，但台北市受惠於產業、資金回流，需求條件有逐漸增強的趨勢，再加上新增供給不足等3大關建，A辦租金年增2.7%，今年全年租金有3%的上漲空間。
根據國際地產市調機構發表亞太商辦租金指數報告顯示，2019年Q4整體市場出現衰退，其中香港年減超過1成4，為最嚴重，台灣則異軍突起，為東亞區增幅第二名，業者表示，台灣受惠於產業、資金回流，需求條件逐強加上新增供給不足，加強租金調漲的支撐力道。
鑑於新冠肺炎爆發，牽動全球市場緊張情緒，根據外商商仲發布2020年大中華不動產市場報告指出，受到全球政治風險影響全球經濟波動，誘發市場避險情緒高漲，而台灣A級辦公室市場在去年空置率創新低、租金至近十年新高等因素，2020年租賃市場仍然是「房東市場」局面。
