新聞搜尋 - CP值

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市場動態

「櫻花巨人」雙捷運優勢 吸引自住客瘋搶卡位

圖說:「櫻花巨人」擁有1800坪大基地,社區採「ㄇ字型」規劃。 台中即將在年底進入捷運時代,G0總站、G3站、G4松竹雙鐵共構站所在的機廠捷運特區,成為台中建商最大戰場,而向來眼光精準的上市建商櫻花建設也在此區投資興建大樓新案「櫻花巨人」,因位處機捷核心地段,且距離雙捷運僅10分鐘內路程,吸引相當多的自住客卡位! 「櫻花巨人」座落在北屯區敦富路、南興北三路、南興路口的大角地上,擁有絕佳的地段優勢,10分鐘內的步行距離可抵達抵達綠線G0站及紅線頭家厝雙捷運站,自行開車的話則可透過74號聯外快速道路進入市區,加上110年國道4號聚興匝道將施工完成,交通便利性更佳,因此區域潛力備受看好。 圖說:櫻花巨人位處機捷核心地段,距離雙捷運僅路程10分鐘。 除此之外,「櫻花巨人」文教機能也相當充足,包括東光國小、北新國中,另外還有葳格、華盛頓和磊川華德福等知名私校與都在附近,坐擁9年國教完整學區優勢。 儘管機廠捷運特區目前看似一篇荒蕪,但台中市政府為了加速當地開發,不僅祭出開發時程獎勵,也在區域內劃設不少特商區,吸引開發商進駐。除了有即將完工的美式賣場好市多2店外,也傳聞大型賣場家樂福、連鎖餐廳春水堂、屋馬有意在此佈局,未來發展能見度高,更使得「櫻花巨人」增值潛力具想像空間。 圖說:美式賣場好市多2店即將完工。 現場專案經理指出,櫻花建設長期深耕大台中,眼光向來精準,建案一項主打高CP值、優質地段,在區域內累積許多好口碑,像是過去推出的作品,如:「村上森」、「沐然」、「青邁」、「濱城」等都在開案後不久就迅速完銷,此次的「櫻花巨人」也承襲櫻花建設蓋房子的理念,重視品質建材與口碑,目前銷售火熱。 圖說:櫻花巨人共294戶住宅、15戶店面 「櫻花巨人」擁有1800坪大基地,社區採「ㄇ字型」規劃,打造5棟地上15層、地下3層建物,總共294戶住宅、15戶店面,社區休閒設施豐富,包括接待大廳、中庭花園、閱覽室、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲室,廚藝教室等多功能設備,頂樓有曬被區和空中花園,滿足全齡住宅需求,產品規劃2~4房、26~59坪,全案目前結構至二樓,預計2022年第一季完工。

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增值潛力更高於重劃區 台中西屯核心地段吸引自住客卡位

由坤聯發建設推出的「西屯匯」坐落於水湳經貿園區南側。 近年來台中市重大建設不斷,從七期新市政到水湳經貿園區,房市利多堪稱一波接一波,台中品牌建商坤聯發建設也看好此區發展無可限量,搶先在鄰近水湳經貿園區的南側推出「西屯匯」,因位處西屯核心地段,且距離逢甲商圈與河南商圈僅10分鐘內路程,吸引相當多的自住客卡位! 台中市西屯區房市利多不斷,七期市政中心歷經20年開發,目前已趨近飽和,下一個眾所矚目的焦點,莫過於「水湳經貿園區」,該區域面積比七期大上1.6倍,且由台中市政府挹注500億資金打造,坐擁有多項公共建設,包括:台中綠美圖、中央公園、水湳國際會展中心、中台灣電影中心、臺灣智慧營運塔、水湳轉運中心等,因此被譽為「下一個七期」。 「西屯匯」享有交通、文教、生活三大機能。 而「西屯匯」坐落在鄰近水湳經貿園區的南側400公尺,且同時享有各式便捷的機能,以生活方面來說,步行10分鐘可達逢甲商圈及河南商圈,食衣住行育樂應有盡有,若開車開車代步,走74或國一可快速抵達七期市政中心、青海路家樂福,也都相當便捷。 「西屯匯」鄰近台中捷運綠線「文心櫻花站」。 除此之外,完整學區也是「西屯匯」的特色之一,從基地步行6分鐘即可抵達學區長安國小、薇格國際學校,距中山國中則約5分鐘車程,家長可6年免接送,亦節省通勤時間;值得一提的是,台中捷運綠線年底即將通車,距離「西屯匯」最近的捷運站「文心櫻花」只有800公尺,堪稱匯集自住客所有需求! 入住「西屯匯」可擁抱重畫區優勢,但無需忍受施工、生活不便等問題。 事實上,台中的都市規劃完善,加上市區土地稀有且整合不易,吸引不少建商前進重劃區推案,但也導致重劃區土地價格飆漲,推升建商推案成本,以北屯區的機廠捷運特區來說,目前區域雖然還在開發中,但新預售案價格已見3字頭,另外與機捷南面僅隔著松竹路的單元12低密度開發重劃區,推估未來房價也將達到每坪35萬元。 然而,「西屯匯」擁抱重劃區優勢,卻無需忍受施工、生活不便等問題,且坐擁生活、文教、交通三大機能,目前每坪開價約38萬~42萬,相較之下較受自住客青睞,為CP值較高的選擇! 「西屯匯」公設規劃2000坪私人花園。 「西屯匯」基地面積1831坪,為地上23樓、地下3樓的大樓,產品規劃上,建商為了滿足自住客需求,規劃純三房、37~45坪物件;公社規劃上,一樓鄰路退縮50米,打造2000坪私人花園,規劃湖泊、落瀑水景、玻璃花房,頂樓還另外設有空中花園、Lounge Bar、曬被區,以及交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、瑜伽教室等公設,吸引高端自住客熱烈迴響。

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台中市區大樓價買高質感別墅 磁吸菁英首購族置產

海線房市基期低,又有商圈效益加持,近年來補漲速度可說是台中之最,其中過去以豪墅產品為主的品牌建商富霖開發,看好北龍井區的地段優勢,在鄰近向上路六段推出「富霖讚美」預售案,全案以豪墅作為藍圖,採用頂級建材和配備,對高端首購族來說頗具吸引力。 近年來海線的房市需求量大增,大樓推案量也紛紛出爐,使海線的透天別墅產品呈現補漲趨勢,而位於龍井區的「富霖讚美」承襲豪墅理念,搭載高規格建材,也在開案不久後傳出熱銷喜訊。 富霖讚美基地位置佳,坐擁醫療、交通、生活三大機能。 富霖開發總經理黃心薇表示,富霖開發過去在台中、彰化均有推案,且都是2500萬以上豪墅等級的作品,像是過去在南區推出的「富霖富悅」,以及太平市中心近期6月剛完工交屋的「富霖ICON」等…高質感豪墅建案;不過,著眼於近年來台中剛性需求出籠,尤其是年輕一代的首購族,對於房子有迫切需求,因此富霖開發選在海線區域規劃16年來第一件首購產品,讓年輕人也能在品質不變的情況下,享受有天有地的透天生活。 從「富霖讚美」建築物可以發現,外觀採用崗石設計,並以筏式基礎強化建築耐震結構與施工,室內配備上也一致採用口碑佳的大品牌,包括:日本松下Panasonic系統廚具、kronotex德國木地板等。 富霖讚美的廚房配備選用日本松下Panasonic系統廚具。 除此之外,「富霖讚美」也注意到許多建築物的小細節,其內部採用通過綠建材E1最高等級NIPPON淨味乳膠漆,不添加汞、鉻、鉛等重金屬物質,有別於一般建案使用的水泥漆,可有效阻隔水分對牆體及牆面的侵襲,杜絕細菌增生,讓住戶更健康。 富霖讚美室內配備一致採用口碑佳的大品牌。 富霖開發對於安全性也相當重視,本案的室內樓梯採用一體成型的製作方法,地震時不易坍塌,窗框使用電焊固定,得以將門窗牢牢地固定住,可避免變形,漏水機率也較低。 富霖讚美距離港區運動中心僅5分鐘的步行路程。 值得一提的是,「富霖讚美」基地位置在北龍井區的中社五、六、七街,鄰近海線區域最熱鬧的向上路山段,住家周遭匯集了「交通」、「生活」、「醫療」三大機能,車程5分鐘內可到達國道三號、15分鐘到台中國際機場,3分鐘即達光田醫院向上院區,四周也有數個公園環繞,而港區運動中心也只要5分鐘的步行路程,也因此「富霖讚美」當地譽為CP值最高的海線透天案,用首購的價格買到豪墅的品質,以及海線最佳地段,吸引不少菁英首購族置產,目前僅剩零星戶數可售。

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富旺國際成軍30週年 「代表作」將給台中不一樣的建築

圖說:富旺國際30週年代表作,不僅採用綠建築,也引進國外度假飯店「懸空玻璃泳池」。 富旺國際從台中起家,與台中的土地有著緊密的連結,為回饋鄉里,近年來公司推出的新作,都以友善鄰里、環境保護、綠色景觀等作為出發點,也為業界帶來強大的震撼。今年富旺國際最新代表作「至善路案」同樣秉持著永續的理念,除了採用綠建築外,還引進國外度假飯店最火紅的「懸空玻璃泳池」,建案尚未公開即引起市場廣大迴響。 有別於一般上市櫃公司量販式「起厝」模式,擁有超過30年深厚營建經驗的富旺國際,至今仍對建築業懷抱熱忱,從建築模擬,實物執行,再到售後服務,富旺國際總是親力親為規劃每一項建案。 (富旺國際將於今年七月推出代表作,與多位國際大師聯手打造,未來將成為指標建築。) 今年適逢富旺國際成立三十週年,董事長林正雄透露,七月將在西屯區正臺灣大道上推出「至善路新案」,這件三十年代表作融合了國外VILLA造景,在建案的頂樓規劃「懸空玻璃泳池」。而這樣一個創新的發想,則是源自於富旺國際總經理林宗毅。 林宗毅說,過去台中市建案流行巴洛克式建築,著重幾何線條,但近幾年,建築產業為了做出明顯突破,開始轉向挑戰較困難的不規則形狀,像是「至善路案」外觀是由不規則的「蝶翼雨遮」雕塑而成,雖然耗時且費工,但富旺的初衷就是希望能給台中一個不一樣的建築。 除此之外,這項建案也參考了兩間峇里島的奢華度假飯店:Alila Villas Uluwatu以及THE EDGE Bali Villa,富旺蓄勢待發,準備在正臺灣大道核心地段再次樹立經典。 盤點富旺國際過去推出的「國美天藏」、「世界之翼」等建案,也都堪稱台中地標型建築,備受當地人青睞;尤其是「國美天藏」,特別聘請享譽國際的劉偉彥建築師操刀設計,將垂直綠化融入建案,且臨路退縮10米,打造開放式落羽松廣場,拉大棟距且友善鄰里。 此次至善路新案與上揚國際攜手合作,上揚國際建築團隊台中一處楊濬輔總經理提到,儘管富旺國際近年來持續推出震撼市場的建案,但為了讓年輕人買得起房,「至善路新案」為目前區域內CP值最高的建案,主打產品則以兩房為主,也因此全案尚未推出就已吸引購屋族的矚目,目前預約數已超過250組,遠遠大於供給量,客層則包含附近科學園區的科技新貴,以及從彰化、南投而來的的客戶!