主計總處日前公布2020年度各區域常住人口及住宅統計資料,並比較99年以來、十年的人口及住宅變化量,全國住宅十年量增11.4%幅顯著,但人口僅增3.1%,不過桃園市及台中市的常住人口及住宅量增幅都在11.1%以上,是這十年來長人又長房的都會區。
實價登錄2.0今年7月1日上路,至今已滿兩個月,有房仲調查民眾對於實價登錄2.0使用看法,有超過9成以上認為「資訊透明幫助議價」, 不過民眾也認為實價揭露仍未臻完善,包括「部分交易無全揭露」、「增社區關鍵字搜尋」,其他還包括「產品類別定義不清」影響價格的判斷。
台中房地產投資興盛,且屋主短期持有獲利可觀!據好時價統計顯示,自2012年8月以來,台中共有3.26萬個門牌出現至少2次以上交易紀錄,當中又以北屯區占比最多,且屋主平均持有2.17年即可賺進13.73%價差,以總價1000萬計算,獲利了結後投報率高達137萬。不過,專家認為,台中房市短期投資大勢已去,房地合一稅2.0上路後,未來整體需求將以自住或長期置產為主。
近期在陽明山小觀音停車場旁,由格式設計展策以設計導入的「陽明實驗山屋 YANGMING MOUNTAIN LAB」以新生姿態登場,它不僅是山屋、也是小型策展美術館、森林系書屋,及山屋電台。
全台警戒降級,豪宅買氣也跟著解封,據實價登錄揭露,楊姓自然人今年7月以1.2億現金、無貸款方式,購入台中七期豪宅「大陸丽格」實品屋,扣除車位單價每坪達91.3萬元,登上台中史上第三貴豪宅。
大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」交易單價創新高。根據最新實價揭露,南棟32樓的兩戶,買家為元利建設總裁林敏雄大公子掛名負責人的翔鼎投資 9.31億元包下32樓兩層,而大直指標豪宅「西華富邦」也有新交易,8月成交35樓戶3億3471萬元、每坪223萬元,上述買家均以無貸款入手。