新潤興業(6186)今(2)日公布在兩大建案挹注下,帶動2019年前11月達12.68億元,合併營收年增逾7成,營收有望轉虧為盈,並挑戰歷史新高,新潤新任董事長郭長庚表示,今年將有五大案總銷100億元,並多角化布局,首次跨足商辦和飯店案,未來3~5年營收動能無虞。
今年國內房市逐漸回溫,但明年仍面對眾多不確定因素。
永慶房產今(23)日舉行2020年第一季房產趨勢報告,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,2020年經濟持續走緩,經濟擴張仍有下行風險,中美貿易爭端恐成長期對抗,短時間內難有結果,影響全球經濟成長,仍是2020年最大變數,在總統大選後,自住買盤支撐,房價無上漲空間,呈現「平盤震盪」格局。
過去受到餘屋影響的新北市,今年隨著舊案去化已逐漸擺脫盤整格局,不僅各地新興重劃區買氣熱絡,傳統舊市區的區域自用需求也相當強勁。以新北市泰山市區為例,即便區外客比例不高,但因與鄰近重劃區有著明顯價差,建案仍能憑藉著成熟的機能與穩定內需,繳出不輸重劃區的銷售成績。
未來房子恐越來越難賣,苦了代銷業。根據房地產市調機構統計,北台灣今年待售建案破1500個,將近2013年的一倍,以新北、桃園建案量增加尤為明顯,專家分析,近2年房市買氣回暖,但銷售中建案數量節節升高,意味著建案的競爭壓力並未減緩,但建商又要賣到好價格,消費者不買單,建案恐進入滯銷期。
根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2019年Q3大臺中房市分析季報,買賣登記棟數為1萬1031棟,季增2.6%、年增17.9%;今年累計至11月為止,買賣移轉登記棟數共計3萬9013棟,領先去年同期約8%,其中Q3以北屯區量增最多,其次為北區,量減最多區域則為大里區。