近年房市雖然轉變為以自用需求為主,但在低利率環境下,具長期投資效益的房產仍相當炙手可熱。以桃園市大園區的菓林重劃區為例,因房價基期低,在機場三航廈與桃捷綠線等重大建設加持下,就成為近期置產型買盤詢問度最高的投資熱區,業者表示,其中又以高租金回報的酒店式公寓產品最熱銷。
台北馥敦南京館,今年5月通過飯店危老重建案,並與大陸建設簽訂合作開發契約,馥敦飯店今(30)日與五星國際凱悅(Hyatt)集團簽約,重建案將引進凱悅旗下時尚五星酒店品牌「尚萃」(Hyatt Centric),馥敦飯店南京館將於2019年10月31日熄燈進行改建,11月14日開始拆除,全案預計2024年完工。
有房市指標性的國泰房產指數昨(29)日公布,今年第三季全台新案價格已開始起漲,六都中除了新北市微跌,其他區愈呈現穩定或上漲,整體房價接近2014年高點的9成,學者指出,市場正在慢慢的加溫中,又是以區域點火的方式進行,所以呈現「溫水煮青蛙」的態勢,等到大家有感房價起漲的時候,價格早已拉了一段。
根據財政部統計處最新統計,土地一般贈與從每年15萬筆,下滑到每年12萬筆左右,自2016年房地合一上路後,下滑幅度約2成,而夫妻之間贈與卻未受到影響,每年仍維持3.7萬件,顯見並非子女贈與增加,房仲業者表示,若是大地坪且持有較久的透天或公寓等產品,節稅效應就十分顯著,故夫妻間贈仍維持相對穩定的數量。
美國開發商Westbrook Partners今(29)日來台舉行記者會,宣布與四季酒店合作,由大師方屋獨家代理在舊金山市中心腹地建造獨立酒店私人豪宅,全球僅有4棟四季酒店式管理豪宅,該案約共146套,預計2020年6月完工,每戶總價約新台幣8000萬~8億),最貴頂樓戶高達15億元。
新北市捷運環狀線終於要在年底通車,新北市長侯友宜昨出席第2天的市政總質詢表示,預計25日初勘,確認安全無虞後,年底可以如期通車,至於是否在通車初期提供免費試乘措施,以及是否延長免費試乘時間,侯友宜表示,等履勘通過後會由捷運局評估後再決定,房市專家認為,捷運環狀線通車議題,將是今年年底最大房市話題。