戴德梁行3月30日發布2023第一季度不動產市場動態，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，今年房市交易量將急遽萎縮，價格下跌10%至20%的可能性很大。他指出，目前市場已不再熱絡，因此交易量也不會增加，房價也不會上漲，這對投資人來說是一個警訊。顏炳立強調，若要增加交易量，就必須用降價來換取，除非政策有所改變。新政策剛通過，恐怕價格不會下跌，交易量仍會繼續萎縮，且很可能拖延整年。他認為想要蛋黃區房價下跌1%至2%，「一點機會都沒有」。
顏炳立針對央行升息半碼表示，對於持有者或大宗買家壓力不大，因此若價格合理、購買力足夠，仍可購入自住用途的物業。但在商業不動產方面，升息對價格影響較大，工業地價已到達頂點，價格必須下修才能吸引買家進場。
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房市黯淡 顏炳立：超漲區價修10%才能見買盤
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