#都更孤島 #分配條件 #房價行情
在萬華區的出現了一個獨特的「都更孤島」景象。一棟老舊的透天厝仍屹立在拆遷一空的街廓中,引發外界關注。這棟透天厝內經營著在地知名的「義村羊肉爐」,長期承租在此,卻成為都更重建過程中的未解難題。
據了解,這處都更案由臺灣金融都更公司全案管理,土地面積約280坪,原有9戶居民。為進行危老重建,預計拆除原有建築,改建成兩棟共52戶的大樓。然而商陷入僵局,最後一戶的屋主最終決定放棄參與都更。
臺灣金融都更公司表示,十多年前即開始與住戶協商,曾尋求建商合作,但最後決定自主更新。不同意戶部參與的主因是房屋價值及分配條件談不攏。屋主為自然人,早年取得該房產並出租,未在此居住。
該案基地鄰近多所學校,且未來可步行至捷運萬大線加蚋站,生活機能便利。目前新案行情已達8字頭價位,待案件建造完成並配合捷運通車,房價行情仍有上漲空間。
台北市屢屢出現「都更孤島」景象,在在凸顯了都市更新過程中，利益協調的複雜性。但臺北市舊城區不少房建築物屋齡老舊,無法如期拆遷重建,在地震頻傳的當下,潛在安全隱憂備受質疑。