台灣高端科技的重心，隨著汐止科學園區的建置成熟，讓此區已成為大台北科技重點核心，特別是汐科結合南港園區所形成的效應，加上汐科站與南港站的大眾運輸動線串接，汐科商圈已成為房市發展的主力戰場。以汐科車站5分鐘連結到南港車站來看，南港每坪75萬元的房價，只須5分鐘交通通勤的時間，就可以一半的房價在汐科買房，這樣合理的房價，讓許多南港、內湖上班的科技業通勤族，紛紛在此購屋移居，而舊有汐止社區的住戶，也看好汐科站前時尚利生活圈，選擇於此換屋買房。
而汐科所形成的商圈，包括大同路二段、新台五路一段、連興街，坐落於工業區內的好市多汐止店，旁邊就是北二高、中山高和環快等高速公路，經北山大橋連接南港區，聯外交通便利，周邊又有餐廳、飯店 ，加上遠雄U-TOWN開幕後，增加汐止購物機能。除了生活機能佳外，另有青山中小學、秀峰國小滿足學區需求，家長可就近讓小孩就讀。
汐止房市發展可從新台五路進行切割，一邊靠近橫科、社後區域屬於老舊社區，類似新北市的三重區，另一邊則是所謂的新汐止地區，這裡是都市計畫區，除了有東方科學園區外，遠雄購物中心、汐止運動休閒園區，及汐止行政中心甚至未來的捷運站都位於此處，此區也營造出了「不一樣的汐止」，合康建築團隊歷經10年多的在地經營，在此區推出了一系列造鎮計畫，目前建造的地標建築「合康雲極」，更是以完美的規畫與設計，贏得各界一致好評，成為搶購焦點