#都更案 #預售屋 #招商
台灣的房地產市場正面臨著缺工、缺料等問題，以及政府實施的《平均地權條例》修正案和央行的限貸政策等因素。使預售屋市場急速降溫，迫使許多建商開始重新規劃策略，導致新北住都中心於今年推出永和大陳社區「單元1、4」都更案難以引起投資者的興趣。
永和大陳社區被譽為台灣最複雜的都更案之一，這是因為該社區的建築老舊而密集，巷道狹窄，這對當地的環境和安全帶來了嚴重問題，需要進行全面更新。市政府已經啟動了公辦都更計劃，並將該社區劃分為7個不同的更新單元，但由於整合和開發的難度非常高，目前只有「單元2、3」已有成功找到投資商。然而，「單元1、4」計劃在2023年3月重新舉行招商說明會，兩案基地總面積逾8,400坪、估計總銷金額合計超過600億元，本是今年大規模都更招商案之一，卻難逃再度流標的命運。
據了解，新北市永和大陳都更案是新北住都中心從新北市府都更處中接手後的首次流標。新北住都中心研判，應是投資金額太高的緣故，後續將審慎檢討再儘速重新辦理招商作業，讓住戶早日迎來安穩新家園。
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