#景氣 #需求 #供給
營建股資優生華固建設（2548），去年營收達158.05億元、稅後純益35.81億元、年增21.1%，EPS高達12.95元，創下歷史新高，今(29)日股東會中承認2023年營收，並通過每股配發現金股利7.5元、股票股利1元案，合計股利8.5元，並宣布今年將在雙北、台中推出六大新案。
華固建設總經理洪嘉昇指出，上半年房市延續去年下半年熱度，今年趁勢在北市推出2筆商辦大樓案，今年更首次到台中推案，總銷108億元的台中西屯住宅案「華固頂滙」本來第三季才要公開，因詢問度高，提前在4月底5月初開始進行潛銷，銷售狀況良好，因此第三季就會公開在台中的第二案。
臺灣房市景氣持續看漲，供給與需求雙雙旺盛。根據華固建設董事長鍾榮昌的分析，臺灣經濟表現優異、股市創新高紀錄、政府推出新青年安心成家貸款等有利因素，促使民眾財富持續增加,房地產市場購屋需求強勁。同時,社會結構變遷及小家庭化趨勢使中小坪數房屋熱銷,連豪宅坪數也逐漸縮小至百坪以下。
鍾榮昌指出,雖然去年上半年房市曾短暫低迷,但推案量也相對減少,因此現有市場供給尚無過剩的疑慮,市場已達供需平衡狀態。展望未來一至兩年,隨著各產業預期向上發展,房市景氣應可持續維持良好表現。不過,有識之士也提醒,房地產是一種循環性產業,任何市場都不可能永遠維持高峰,建商應審慎控管供給量,避免一窩蜂推案而造成供過於求的狀況。因此華固集中於土地稀缺的台北市推案,以期公司仍能穩固發展。