#房地產 #信用管制 #央行
房仲全國聯合會近日在年終記者會上痛陳，央行第七波信用管制如狂風暴雨，瞬間摧毀了房地產交易生態。
房仲全聯會理事長王瑞祺指出，目前市場已出現預售建案單周成交組數超過三分之一「掛蛋」，房仲店頭來客數與約看組數更是慘遭腰斬。這波信用管制的衝擊力道，甚至不亞於當年首次實施房地合一稅，堪稱房市「金龍風暴」。
業界對此呈現高度危機意識。各地房仲公會理事長紛紛發聲，高雄市房仲公會理事長朗德明直言，二房限貸政策已讓仲介業難以生存。台中市房仲公會理事長林志雲則保持相對樂觀，認為這或許是投資好時機。
房仲全聯會智庫更提出四大訴求：一、住宅政策應長期穩定；二、租賃市場即刻實價登錄；三、取消換屋與豪宅條款；四、召開全國住宅問題政策會議。他們強調，政府應建立透明、友善的居住環境。
房仲全聯會智庫政策暨媒體新聞委員會會長張欣民更直指，面對房價痛苦指數不斷攀升，住宅政策不應搖擺不定。他呼籲政府應廣納產業建言，凝聚共識，制定可行的短中長期住宅政策。
儘管2024年房市交易量仍將達34萬棟，創下2013年以來新高，但業界對未來仍充滿忐忑。這場房市寒冬，考驗的不僅是房地產業的韌性，更是政府住宅政策的智慧。