#私房觀點 #通貨膨脹 #利率 #供需
從事房地產二十餘年的寶麟廣告副總經理管清智分析,現在正是一個買房子、看房子的好時機點。
由於今年下半年房貸利率上升趨勢放緩,但通貨膨脹嚴重打擊低利率政策。高通貨膨脹也壓制各種政策調控效果,導致房價持續上漲,但主要原因在於房價結構性問題,如建房成本、稅收和供需等基本面。
他認為,勞動力短缺導致建築成本不斷上升,加上稅收因素,房價若持續走高,將增加自住買方壓力。但房市有一定延續性,不太可能劇烈波動。目前通貨膨脹高企,利率相對低位,這兩者有利於房市,置業需求強勁,自住需求跟隨其後。
管清智建議,現在正是年輕人自住購房的好時機。房地產既是金融商品,也是民生必需品,自住需求具剛性,可以避免空頭風險。他鼓勵有購房打算的年輕人,應積極面對,把握時機入。