#房價漲幅 #股市 #未來趨勢
永慶房產集團於2023年第三季發佈了房屋趨勢前瞻報告。在記者會上，永慶集團的業務總經理葉凌棋指出，打炒房效應已經開始發酵，然而近期房價的漲幅已大幅趨緩，與去年相比，除了臺南與新竹地區的漲幅達到了8-9%之外，其他地區的年度漲幅僅為2-4%。若以今年第一季的數據相比，第二季的漲幅介於0.8-4%之間。因此，這個季度的漲幅並不代表全年將持續上升。葉凌棋相信這方面還需要持續觀察，這只是季度內的小幅回升和反彈。
值得注意的是，隨著股市的大幅上揚，儘管經濟不景氣，股市仍然給消費者帶來信心。與此同時，利率仍然處於歷史上相對較低的水平，相對於韓國的房貸利率上漲了5個基點，臺灣的利率仍然相當友善，這對於購房者來說是一個重要的優勢。在信用管制方面，自助購房和換屋方面都得到了支持。
目前，通貨膨脹成為全球的主要關注焦點，原物料價格無法下降的情況下，房價似乎有稍微小幅上揚的趨勢。然而，我們應該要觀察後續房價是否會持續上漲。未來下半年，臺灣將舉行總統大選，加上其他經濟變數的影響，這些都是需要繼續觀察的因素，才能看出未來的趨勢。
相關報導
第二戶限貸打到換屋族？ 永慶葉凌棋：反而對預售屋有利
https://www.fbs168.com/news/5378.html
第二季辦公室租金緩步提升 土地交易表現較去年冷清
https://www.fbs168.com/news/5419.html
央行第五波管制開始 房市將陷量縮盤整｜ 房市交易量 ｜ 富比士地產王
https://youtu.be/HatS7cUSpCc