#ai 應用 #半導體產業 #工業用地
根據戴德梁行最新發布的第二季商用不動產季報，台灣土地市場正迎來新一波投資熱潮。隨著AI應用和半導體產業持續升溫，桃園地區的大面積工業用地成為市場焦點，吸引了再生能源、資料處理中心、電池製造商、半導體化學商以及物流業者等買家積極關注。
2024年上半年土地需求量大幅超越去年同期，不僅建商積極佈局，自用企業買家也在尋找合適土地。過去五年，受中美貿易戰、供應鏈重組及科技業擴廠等因素影響，台灣工業用地價格大幅上漲。近期緯創資通及緯穎科技以高價標下台北市內科潭美段土地地上權，進一步凸顯市場對優質土地的渴求。
戴德梁行企業顧問服務部執行董事江品頤表示，目前公開銷售的桃園科技園區土地，面積達24,500坪，是市場上最大規模的工業用地。董事總經理顏炳立指出，過去10年來，廠房廠辦一直是台灣商用不動產交易的首選。疫情後的晶片需求和當前的AI+半導體熱潮更進一步推動了土地市場的繁榮。在土地資源稀缺的台灣，活化工業用地、鼓勵投資對促進經濟發展至關重要。