房市329檔期前夕持續發威,新竹縣市以竹北市場最具規模,今年第一季買氣暢旺,價量齊揚;根據統計,竹北市今年1月建物買賣移轉登記棟數達718棟,創23個月以來的新高點,2至3月成交量持續旺盛。
就業帶動人口進駐,進而推升房市交易,根據房仲統計,中部科學工業園區、台中工業區以及台中精密機械園區三大工業園區周邊房市現況,以中部科學園區交易最為熱絡,去年全年有488戶成交,房價也微幅上漲約2.2%,業者指出,購屋族群多為35~40歲外派,待工作穩定後於當地定居。
桃園市平鎮南勢重劃區鄰近中壢、楊梅及龍潭,因66號快速道路交通之便和週邊大型工業區就業人口支撐,房市詢問度高,近期更因平鎮國民運動中心啟用,生活機能日趨成熟,再加上新成屋房價仍處1字頭,成為南桃園的首購熱區。
桃園市政府地政局公布,平鎮區今年前2月買賣移轉棟數為413棟,與去年同期相比增長幅度高於其他行政區域,除因南勢重劃區集中交屋外,區內明星學校周邊宅指名度高,交易熱絡而撐起房價,包括私立復旦中學與文化國小週邊,新成屋衝上2字頭。
男女購屋大不同,根據房仲統計內部成交資料,2018年雙北市女性的購屋人數佔比已經超越男性,並且已經近6成,且以30坪以下做為購屋主力,合計近5成,業者表示,女性相較於男性,喜歡把買房當作儲蓄且偏好購置套房、電梯大樓產品。
企業拓廠需求,工業地需求大增,而工業地旁的住宅產品,詢問度也跟著水漲船高。根據房仲業者統計交易價量顯示,以台中3大工業園區為例,去年中部科學工業園區,成交485戶最多,而精密機械園區雖僅有85戶最少,但交易量年增超過2成,爆發力十足。就房價來看,科學工業園區及台中工業區房價皆屬於成長的狀態,年增分別達到2.18%、3.32%。