新聞專區|市場動態|FBS富比士地產王

市場動態

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竹科新富街廓 現正熱銷中

新竹市最大「新竹市介壽段都更案」,歷經六年悉心整合,在2020年開春挾萬坪開發規模與靜心湖區…等優越環境條件而來,其中又以甫一進場兩個月即傳出銷售捷報的「寶睿博第」最為亮眼,目前3房即將完銷、2房正熱烈銷售中! 世界級半導體重鎮、台灣首屈一指科技矽谷──新竹科學園區,台積電、友達、聯電、力晶…等業界龍頭大廠核心重鎮,園區年產值超過一兆元,大量科技人才進駐,使住宅剛性需求日只增不減;加上區域內匯聚新竹實驗中小學、清大、交大…等頂尖學府,更吸引科技新貴家庭在此擇居安家。 「每天多睡半小時」是處於高壓緊張環境裡的竹科人對生活最美好的想像! 曾於新竹北門老街推案創下空前銷售佳績、擁有超高口碑的「太睿建設開發機構」,今於「新竹市介壽段都更案」中首發推出「寶睿博第」案:竹科正門首席地王, 1分鐘直進新竹科學園區,繁華縮時人生提速,上下班不再爭分奪秒,且近鄰光復路老爺酒店、金山街、關新路和COSTCO…等商圈,排隊美食、民生採買盡在掌握,散步即能抵達竹科實驗中小學,桂冠校籍近境直升,還有靜心湖、金山面公園、新科運動中心提供實時休閒好去處。 「寶睿博第」以正介壽路首排地王之姿,規劃20層與22層雙塔新古典建築,2~3房格局最適菁英移居選擇,精緻且多元的公設風格移植國際渡假飯店規格規劃百米臨路退縮樹廊、挑高美學門廳、書香閱讀館、光合健身館、時尚廚藝教室、童趣遊戲館及星光影音館…等,徹底展現時尚與機能並進的現代空間設計理念,打造竹科人心目中的城市忘憂綠洲。 並從大器規劃、舒適長效、細膩質感、人性收納四大面向進行整體思考,除了戶戶皆享有超優坪效動線、大器採光納景外,更嚴選櫻花廚具和SVAGO電陶爐、瑞士百年精品衛浴Laufen全自動電腦馬桶、Waferlock電子門鎖、Bosch智慧門禁系統、德國BWT社區淨水系統、德國Krotex精工木地板…等知名品牌建材,在外賦予建築藝術生命,內聚工藝貼心內涵,以近乎苛求的職人務實精神,點亮大新竹精品建築里程碑。 「太睿建設開發機構」2020年度鉅獻「寶睿博第」,1分鐘進新竹科學園區、正介壽路首排視野,靜心湖畔新富街廓‧新古典雙塔地標,2~3房時尚飯店宅,3房即將完銷、2房正熱烈銷售中,最優地王起漲在即,即刻入主嶄新未來! 接待會館:新竹市介壽路(世界高中旁) 禮賓專線:03-578-6666

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新興重劃區成逐鹿戰場 建商:市區成熟商圈才是王道

台灣主要都會區土地取得不易,新興重劃區成為各大建商的逐鹿戰場,但也有建商看好市區房產的保值性,著重在市區推案。有建商近年在桃園市的布局,就著重在市區精華地段的「保值性房產」,即便素地難尋,也堅持要在好地段推出能傳承的產品。 威泰國際行銷部温令明經理表示,威泰自創立以來選地就多以成熟商圈主,秉持著蓋出「高坪效的好宅」為理念,產品規劃從使用者角度出發,在建材等級與施工細膩度也優於一般同級建案,兼具稀有性、實用性與傳承價值,努力在品牌與產品規劃上做出差異。 以近期推出的「官邸豐華」為例,温令明表示,基地就位在桃園市長官邸與東門國小旁,菁華商圈步行可達火車站。能與市長為鄰,又有學區、成熟商圈加持,不僅是桃園市核心區的精華地段,基地條件也相當難得,住家產品因採低總價、高坪效規劃2房2衛,總計10戶華廈住家僅銷售3周就被搶光。正因為地段條件稀有,「官邸豐華」除了住家產品外,臨路亦規劃有3間透天店面,其中1棟更位於成功路二段與東門街口顯著的三角窗位置。而3棟透天建坪分別為三角窗152坪,另兩間136坪,著眼的就是目前桃園市少有百坪以上的透天,尤其是這類樓上能當住家、樓下能當店面,坪效極佳的特殊產品。 這3棟透天店面因位處人潮聚集的學區,以及成熟的站前商圈,步行3分鐘更有新成型的東門市場,透天店面開放銷售以來,地點緊鄰學區與市場官邸的因素,不少是補教業或跨區經營的連鎖品牌表達興趣,另外更是吸引相當多深知市區價值的在地買家上門詢問。 火車站前商圈因位處交通樞紐,是大多數桃園人心中最保值的地段,加上近年市府大力投入站前商圈的改造與建設,正重新擦亮站前商圈這個桃園東區門戶的光環,尤其是捷運綠線動工,不僅提升當地交通便利性,也將帶動站前商圈的升級與轉型,也讓原本就一店難求的店面產品,具有絕佳的增值潛力。 温令明表示,根據桃園市政府的規劃,基地面積達1245坪的東門市場,目前正積極動工中,規劃1棟地下3層、地上5層的現代化商場,未來站前商圈的規模與效益,勢必將隨著原本的永和市場搬遷到東門市場向外擴散,更加提升主幹道成功路2段及春日路以南的人潮板塊移動。「官邸豐華」因是稀有的大地坪透天店面,自然是置產型買家的首選。 目前銷售中的還有同樣位處市區精華地段的百坪透天「市府豐華」與「藝景豐華」兩案。温令明表示,其中「市府豐華」座落於緊鄰市政府的中平商圈,規劃為3棟電梯透天別墅,「藝景豐華」則為1棟透天店面,距溫州公園不到100公尺,位處中路與藝文特區兩大重劃區之間的核心地段,周邊人口密集,且鄰近交流道,擁有多重優質條件,兩案也都是市中心可遇不可求的好地段。

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「天臻」擁抱3公園3校園

大型公園、明星學區向來就是房價保值增值的兩大指標,擁有一樣就實屬難得。「天臻」得天獨厚擁有3座公園加上3座優質校園當鄰居的絕佳環境,以及鄰近中壢新屋交流道的交通優勢,一推出就成為許多客戶搶購的目標。 「天臻」延續在地品牌緯創建設推出「天之驕子」的熱銷口碑,位居文化國小、平興國中、復旦中學重量級文教區,靜謐擁抱校園書香。天生孕育菁英的人文底蘊,周遭更有不少名人家庭、在地仕紳遷居相迎!幼稚園、國小、國中、高中一貫教育明星學府通通在身邊,更有利於孩子提前輕鬆學習,近一步接軌世界! 「天臻」身邊有文化公園相伴,市府正積極推動文化公園地下停車場新建工程,規劃闢建地下3層停車場,109年底完工後可提供232個汽車停車位,結合智慧尋車、車牌辨識、電子票證等科技;並重整地上公園及設立公園服務中心,設計埤塘式鋪面、增設夜間照明系統,同時引進超商、咖啡廳等設施,加上休憩廣場、大型綠地、賞景步道、兒童遊戲設施等等,結合鄰近的復興親子公園、乙未戰爭紀念公園,豐富每一天的休閒生活 「天臻」生活版圖集結美好的地段,知名速食連鎖店、24小時營業超商、美式大型賣場、咖啡館、藥妝店、金融機構、醫療院所,傳統市場…生活所需應有盡有!全區產品特別規劃45坪大3房,兼顧氣勢與舒適,現場另有搭配靈活付款專案,提供給注重文化教育、講究生活的菁英家庭最幸福的選擇! 接待中心:平鎮區民族路二段215號 賞屋專線:03-453-9223天子驕子-天臻