新竹市竹科園區是重要的產業聚落，就業人口多，惟周邊住宅腹地有限，不少竹科購屋客將目光焦點放在竹北、寶山等地；關埔計劃區開發後，成為竹科客購屋新寵，推案遍地開花，生活機能也逐漸成型。
擁有百年歷史的新竹公園是新竹市住宅區最大的綠地，市府砸6億元整建，成為觀光亮點之一的麗池園林區近日開放，信義房屋表示，公園週邊有八大明星學區，不少竹科工程師為了小孩教育、生活環境，選擇沿公園而居，自住型的購屋剛性需求高。
都會區寸土寸金，大型公園周邊住家的稀有程度更甚捷運宅，但買方指名度雖高，高昂的房價則讓不少民眾望之卻步。
即便近年房市下修，雙北市房價、物價仍居高不下，使得擁有交通、產業、重大建設與低房價優勢的桃園，成了北客移居首選。持續不斷的人口紅利，不僅為桃園房市提供源源不絕的購買動能，當地建案也受到台北客對於居住品質的高標準影響，近年在建築美學與產品規劃上都有顯著提升。
內政部今(12)日發布近3年不動產實價登錄統計情形，去年各鄉鎮市區建物交易面積前3名，桃園市就佔2名，臺北市以屋齡30年以上的老屋交易占比最高，亦是六都中比例最高的，房仲業者認為，桃園市重大建設題材利多，北市則因普遍房價高，老屋價格偏低所致。
