台中市西屯區大遠百商圈,又有土地公開標售,國內雨衣龍頭廠商達新工業表示,為了活化與提升不動產效益,7日正式委託CBRE世邦魏理仕公開標售大遠百商圈附近的的六筆土地及一筆建物,土地總面積約661.87坪、建物面積約304.57坪,總銷售金額逾新台幣5.4億元。
近期財政部公布今年1月全國稅收初步統計,其中土地增值稅實徵淨額高達103億元,是房地合一上路後的新高,事實上不動產市場從2017年開始回溫,住商機構依據內政部資料,統計全國土地買賣登記筆數及面積,去年(2018年)土地買賣登記共51萬筆,買賣移轉面積共8220萬坪,是2016年房地合一稅實施後的新高;據調查,豪宅解凍、台商回流都是主要因素。
台北市辦公室租賃市場需求愈加強勁,企業辦公需求擴張從前年延燒到2019年,其中又信義計劃區三大頂級A辦大樓最受矚目,包括台北101大樓、南山廣場與國泰置地大樓,頂級A辦三強鼎立,市場租賃需求都十分強勁,近期租金行情也持續向上推升,帶動北市A辦出現租金調漲的期待空間。
房市進入盤整階段多時,網路房價平台《樂居》創辦人李奕農在臉書預測,因持續低利率且無新打房政策,以及建商看好後市,加上企業返台布局,讓商用不動產市場旺,房價止跌訊號已經出現,2019年進入平靜的築底階段,預估較好是小坪數自用型住宅,還有商用不動產,去化的速度會較為迅速。
在大台北高房價排擠效應下,具備相對低價優勢的桃園,近10年來持續扮演著北台灣磁吸人口的重要角色,尤其自2014年正式升格成直轄市後,重大建設源源不斷,更增加民眾移居誘因,不僅升格後每年平均淨移入人口數高達2~3萬人,最新統計的家戶購屋比也是6都最高。