根據數字網統計全台主要都市行政區的新建案行情，根據591統計，全台房價M型化前三名分別是北市信義區、士林區、新竹市北區。價差高達2.69倍，目前區內信義計畫區新案一坪要222萬，但吳興街只要82萬元，幾乎只有信義計劃區3分之1價格。
產業政策所帶來的發展潛能和就業機會，向來是房市走揚的一大契機，以中部科學園區來說，自2002年成立以來，市府陸續祭出優惠政策招商，不只吸引逾200家企業駐點中科，更為當地房市注入活水。專家預估，隨著中科營運動能持續爆發，且科技從從業人員購屋意願強，雙雙替房市帶來支撐力道。
台中海線地區近年來利多不斷，除了日商三井outlet在此區進駐外，新光田醫院特區擬於2022年啟用，日前已開啟招商作業，未來預計不少大型連鎖餐飲業插旗，且醫護、病患及家屬所帶來的人流、車流、金流，對於附近建案有不少拉抬效果。其中，台中品牌建商屏仕建設推出的文青宅「大尺之間」，產品規劃特殊、室內標配豪宅等級建材，吸引不少中科、精科等高端首購客層賞屋置產，潛銷期間熱賣超過五成！
台中捷運綠線將在年底通車，市場專家看好沿線的八期重劃區生活機能漸增，將為區域房市增添不少助攻力道。
台中市4大豪宅特區早期被譽為「金磚四區」，包括7期重劃區、8期重劃區、美術館至科博館特區及中科生活圈，但由於近年首購自住當道，也衍生出「首購金磚四區」，納入太平區新光重劃區、北屯區十期與廍子重劃區、南屯區嶺東商圈及大里區，因房價相對便宜，部分新屋單價可見1字頭，又兼具生活機能，吸引首購族群目光。
台中捷運綠線工程進度已接近8成，預計2020年通車，除了捷運綠線，捷運藍線也爭取成功，交通部已報請行政院核定，未來建構捷運十字軸路網，加上大台中山手線，可望帶動台中市大眾運輸與站點周邊生活商圈發展。
