小型建商錯估房市,整批建案慘遭法拍。根據司法院公告,竹東透天成屋案「皇家大苑」,因財務問題,遭債權人聲請抵押建案法拍,15戶一拍總底價約1.9億元,預計5月15日執行1拍,法拍業者表示,該建商除了在不對的時間推案以外,也有財務槓桿操作過甚所導致。
台中海線受惠三井OUTLET、捷運藍線、輕軌等利多加持,以及斥資超過8.2億元打造的台中海洋生態館等話題不斷,投資建設利多帶動的就業人口及消費需求,台中港特區後勢發展補漲空間大,房市具備足夠支撐力道。
位在台灣頭的基隆市以基隆港為中心,依山傍海向周邊延伸,是北台灣重要的航運樞紐,除了貨運、軍事需求,近年觀光郵輪也頻繁停靠,帶來豐沛的商機。眾多優越的條件匯聚,讓中正區近年來一直是新興房市熱區。
台北市政府宣布推出「原有住宅無障礙設施改善費用補助執行計畫」,台北市建管處指出,為為協助原有住宅改善無障礙友善環境以利身心障礙者、高齡者、孕婦、推娃娃車或菜籃車及其他暫時性行動不便者等使用,即日起提供住宅免費健診,此外,改善補助經費補助以總工程經費45%為上限,最高每案可補助107萬元。
台中海線近年因捷運交通建設、三井outlet、台中市海洋生態館等民間投資案利多,炒熱周邊房市議題,而這些重大建設帶來的效應,也提前反映在周邊房價上,以清水、沙鹿兩地最近新案多、房價也跟著齊飛漲,五年內一間透天厝平均總價從500萬~600萬,去年一度飆漲破千萬元,令當地人都大喊吃不消。
近兩年因帶頭讓利而激發不少買氣的新北市板橋與土城區,在自用客層進場與建商大力推案下,房價已度過修正期,呈現持續穩定狀態。根據新北市的最新官方統計,兩大購屋熱區去年第4季房價與前一季持平,住宅大樓均價分別為每坪37~53萬元,土城也有每坪32~42萬元的行情。