台經院今(25)日公布最新營業氣候測驗點,造業和服務業皆下滑,營建業則因看好大型商辦、工業廠辦投資,連續第2個月上揚,並創近 10 個月高點。台經院指出,儘管台灣上半年外貿表現疲弱,但內需仍有所支撐,預期下半年景氣將逐漸回溫,經濟成長率保2不是問題。
近來北台灣房價盤整緩步向上,整體房價往歷史高峰逐漸靠攏,根據房地產市調機構統計,北台灣今年Q2新成屋、預售屋成交均價漲多跌少,其中台北市Q2房價是2016年Q4以來最高價,業者指出,北市房市因投資、置產需求升溫,預售新案多的行政區帶頭領漲,如大安、北投、內湖等區漲價較顯著。
台中市政府今(23)日開標太平新光地區區段徵收配餘地,其中原先在前市長林佳龍任內原規劃15處、超過5000戶社宅、萬逾坪北屯太原段社宅用地,吸引3封標單,最終由總太地產(3056)以總價38.01億、溢價率逾1成取得,與總太2016年取得一旁新案「總太2020」土地價格相比,漲幅近8成。
中美貿易戰白熱化,引發台商大舉回台,不僅台灣獲得轉單收益,吸引不少台商回台置產,短期內可望提振房市買氣。業界認為,台商選擇「錢」進房市,看重的不外乎台灣低利環境、房價逐步回穩,尤其近期國際局勢未明,不論自住或投資,在選擇房產時都將更加看重「地段力」、「產品力」、「稀有性」三指標,穩健資產配置。
根據房地產市調機構統計,北台灣Q2新屋推案量約為3145億元,季增逾6成,總計上半年約5000億元案量,較去年同期衰退1成以上,業者表示,由於Q2是傳統推案旺季,案量成長並不意外,但若與去年相比,今年卻意外的量縮,顯示建商推案信心並沒想像中那麼樂觀。
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