私法人購屋將受限制，市場多預期資金將轉往商辦市場，而建商在推案策略上也多有調整，不少將重心移轉到辦公室、廠辦類商品，信義全球資產今(30日)日即公布2022年台北市七大主要商圈辦公室空置率調查，結果顯示，台北市辦公室空置率持續下探，至第四季僅剩2.38%，刷新全年最低紀錄。
信義全球資產公司公布2022年上市櫃法人商用不動產交易情形，受到烏俄戰爭、美中科技戰、全球通膨及升息等利空因素影響，商用市場買氣趨向保守，主要以工業地產、商辦撐起全年交易，累計交易額為1,600億；展望2023年全球經濟局勢尚不明朗，市場觀望氣氛已提前展現在今年第四季交易，評估自用需求穩健，商用市場價、量有所修正，但幅度應不劇烈。
信義全球資產公司統計六都建照核發資料，2022年1至10月台北市辦公類建照核發坪數衝高至79萬坪，較去年的20萬坪激增逾三倍，刷新歷史紀錄，相當於北市將新增7棟101大樓的辦公空間。總計北市前兩年辦公類建照核發坪數，更一舉突破百萬坪，顯示北市已進入大規模商辦開發期；而台中辦公市場的成長速度，同樣不容小覷，辦公類建照核發坪數有15萬坪，居六都第2。
指揮中心宣布12月1日起解除室外戴口罩禁令，防疫管制陸續放寬，國內旅遊人潮隨之出籠，觀光、餐飲、旅宿等產業最有感，而不少上市櫃公司也積極布局觀光工廠，撐過疫情寒冬搶攻觀光商機，今年全台通過觀光工廠評鑑的業者，多達165家寫下歷史新高。
台中商辦市場需求旺盛，開發商不只搶蓋辦公大樓，近期還有舊商場轉型為商辦，搶賺固定收益。具建築背景的定采有限公司，5年前購入中古社區桂冠歐洲地下室，如今已轉型為全台平面最大商辦「台中國際新創」。業者則表示，「台中商辦熱度持續升溫，本案潛銷2個月，目前進駐率已達5成以上！」
房市降溫有感，今年整體土地交易也降溫，主要受到央行房市管制的影響，以及營建業缺工缺料、營建成本走高等因素，都讓建商對於資金運用上更為謹慎，獵地的腳本趨緩，但千坪以上的大型土地，仍是建商精準鎖定的主要戰場。
