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房市新聞

興富發加碼金山 投資15億打造首座五星級酒店

興富發建設加碼投資新北15億元，於金山引進凱悅酒店集團旗艦品牌凱悅（Hyatt Regency），規劃打造五星級度假溫泉旅館「金山凱悅酒店」，並配合新北市招商一條龍協助，排除投資障礙，加速於今年3月取得建造執照，今(27)日正式開工動土，預定於2022年底開幕營運，估計將來年產值可達8億元。

市場動態

貴，也不貴 ; 未來式豪宅軟實力硬道理

近期桃園未來式豪宅「光明鼎」所推出的面河第一排72坪格局，大受好評，據悉未來式豪宅價格比一般豪宅高出10%左右不等，真實的去探訪的結果，不光是在配備上升級的概念，更是在條件上有不可取代的先天優勢，一是無敵視野南崁溪風景與直面的光明公園，二是細思周全的堅實團隊，所呈現的軟實力，在每一個規劃細節裡勝出，打磨功夫不輕易被模仿，這就是「珍貴的關鍵」。 話說無敵視野，一望無際的水岸風景，是非常難得的窗景條件，一般來說水岸豪宅通常是只能遠觀、眺望，水岸都隔著防波堤、橋景、停車場的公共建設，從家門口直接可以走進河濱公園，寥寥可數。未來式豪宅「光明鼎」迎來的就是270度的水岸風景，延綿的河濱公園。散步的資源寬廣又自然，舒壓、療癒隨時0距離，家的旁邊又是錦興國小，環境繁華寧靜合一，本身區段優勢，已是建案望塵莫及，土地取得成本相對也是極高，貴，是有他的硬道理。 關於軟實力，細節是魔鬼也是天使，賣得貴？有跡可循，進化未來式豪宅，必須提早設想居住心裡的照顧，所以來3個建築關鍵、5項前瞻價值、7大科技思維，全是照顧生活方方面面的組織架構。哪3個建築關鍵? 1.視野2.規格3.健康。1.[視野]方面＿戶戶水岸陽台氧氣包廂，6.6M~7M低台度河景大面窗， 臥室大角窗極大風景。2.[規格]方面＿ 宛如東京安縵高端飯店級，5M懸浮感應高門，頂級金屬裝置藝術，雙進式咖啡餐敘廳，清水模高牆旋梯，自然採光素景藝術3.[健康] 方面＿住的長遠健康，均衡陽光、空氣、水，讓生活與自然水岸、綠意公園的密合度高，日光社區療癒水廊，自然水景冥想館， 另外還有特別提到的[5項前瞻價值] 無火、節能、安全、制震、綠能五項規劃 1.無火指的是無瓦斯、戶戶智能控溫IH熱力爐，高效能熱泵超省，全棟無火日系安全高規格。2.節能＿大金冷暖變頻冷氣、大金全熱交換機的超節能組合、搭配深陽台造型隨時保持室內溫度與空氣品質3.安全＿自動偵測防煙、防火、溫度、保全及全鑄鐵排水管、當層排氣維護家人健康與安全4.耐震係數高達6級，博物館國家標準規範5. 社區全車位均可安裝充電設備、冷藏抗菌室、獨立電梯運送垃圾。[7大科技思維]＿＿1.智能控制2.音樂感知3.遠端監測4.無人點餐5.空氣調節6.動感公設7.未來式服務[智能控制]一指靈敏感應、觸控式家電、遮陽感應、智能管家。[音樂感知]音樂花園中庭、音樂景觀會客室、不同空間情境不同音樂[動感公設].數位音控動感健身、空中瑜伽館、多功能表演微型歌劇院。[空氣調節]自動偵測濕度、溫度、甲醛、PM2.5、CO2、有害氣體，搭配冷熱交換器、保持空氣好品質。[遠端監控]一機在手的居家防護，智慧攝影、監測錄影。[無人點餐]貼心E化暖心咖啡餐廳，數位化手機預先點餐。[未來式服務]貼心更換季節菜單、預知生活細節需求、無障礙設計公共衛生間、降低臭氣垃圾管理…。每一項貼心作法，皆來自對居家規劃的深層「責任」，特別一提社區「完美餐廳菜單」的內容設計、出菜禮儀（請長榮座艙長來指導）、龐雜的試菜過程，處處顯得建築團隊的用心……為什麼賣得貴？這軟實力的證明，一點都不貴。『光明鼎』地點位於光明路二段68號 面河第一景。72 坪。56坪。電話:03-2122867 了解更多：https://ag.8dm.tw 光明鼎

房市新聞

力拼塭仔圳重劃區轉型 侯友宜：最快2026全數完工

新北市長侯友宜日前視察新泰塭仔圳市地重劃區，強調塭仔圳重劃案具有開發的立即性和必要性，因此在與內政部不斷協調溝通後，侯友宜表示，決定在今年5月公告都市計畫，預計明年動工，最快2025年第一區可完工，第二區也可望在2026年完工。

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力拼塭仔圳重劃區轉型 侯友宜：最快2026全數完工

新北市長侯友宜日前視察新泰塭仔圳市地重劃區，強調塭仔圳重劃案具有開發的立即性和必要性，因此在與內政部不斷協調溝通後，侯友宜表示，決定在今年5月公告都市計畫，預計明年動工，最快2025年第一區可完工，第二區也可望在2026年完工。

市場動態

至善至美的建築理念 建商好評不斷

新北市林口區為近年北台灣推案一大亮點重劃區，位處主幹道中山路至中山高交流道間的主要商業區，磁吸大台北移居人口，近年人口快速成長並突破11萬大關，房價也跟著水漲船高，生活圈開發的成熟度已不輸新莊副都心，不僅有購物商場、影城百貨進駐，還有機場捷運與國道串聯，房價更已悄悄上達4字頭。 當地房地產業者表示，新北市林口新市鎮地區，上半年進場多為家樂福商圈附近的建案，產品2-4房皆有，平均週來人約有20組左右，各建案去化速度皆佳，成交價格每坪32~41萬元左右，預計下半年共有總銷百億量體新建案推出，產品從首購至換屋型皆有。 「立軒天真」專案經理羅國禎表示，立軒開發屬於林口在地建商，成立僅十餘年，對林口有深厚的情感，一直想要回饋撫育他長大的家鄉，希望打造一種百年樹人的職人精神，對每個建案的施工品質、細節極其追求，也因其獨到的建築美學，立軒平均每年僅推一新案。 專案經理羅國禎進一步說明，「立軒天真」承襲「立軒開發」一貫初衷本心，將「精緻、維美、永續」的理念，與在地情感、生活哲學與空間美學，做一完美融合。在建築風格上，展現出東方人文的素雅，俐落的線條、內斂的規劃，搭配格柵層次的堆疊，柴可夫斯基說過：「音樂是上帝賜給人類最好的禮物」每個人都代表不同的音符，每個家庭的組合成為一篇篇美麗動人的樂章，格柵層次的推疊象徵情感上的昇華，代表建築以人為本、以家為出發點，前後左右都有獨特的造型，格柵上燈光設計猶如天空繁星點點，延續到建築本身，做一個視覺上的提升，成為當地最耀眼的明珠。立軒蓋的建築不斷再進化、昇華，是追求一種生活、氣度及品味的提升，「生活」涵蓋很廣，在藝術、在人文規劃的底蘊而自然的呈現，「氣度」是一種態度表現，品質要進化、視野要提升，取名「天真」含意上表示純真善良帶有至誠的本質，天地的大美引領純真，自然本質的初心。 更與享譽兩岸三地的「琉園」設計團隊合作，以「律動分明、天真於心」的思路擘劃社區公設空間的情境，更闡述著「立軒天真」的生活純境。飯店式的規劃設計，讓住戶回到家就像是回到飯店的尊榮享受，釋放上班時所積蓄的壓力。 羅國禎表示，在排水系統設計採用英國STUDOR排水通氣防疫系統，大、小型吸氣閥、正壓調整器，有效平衡排水時產生的正、負壓，避免臭味入侵。在排氣系統上，汰換傳統「一根煙囪式排氣管」，浴廁採用當層式外排放，配有逆止閥設計防止戶外空氣回灌室內，有效防止群聚感染；地下室停車場部分，備有獨立透氣設計搭配誘導式排風機，以達到一個會呼吸的停車空間，另加設一氧化碳偵測器，24小時監控，維持停車場空氣及空間品質，地下室設有比照飯店及豪宅才有的第二門廳之設計，呈現明亮而簡潔的空間感。建築結構則採用SA級鋼筋續接器，耐震可達CNS標準，結構體使用強度3500~4000psi強度混凝土，品質最優、耐震效果佳，專業建築師監造，確保結構按圖施工，建築安全作到百分百。 除此之外，該案專案經理羅國禎表示，就算過了保固期後，只要客戶一通來電，立軒的工務單位都會立即安排人員服務，現在已少有建商願意做這樣的售後服務，也因立軒對建築至善至美的執著，其施工品質口耳相傳，保持好評價，在林口眾多大小建商環伺下，有一席立足之地。 「立軒天真」位於文化三路上，擁立德公園、扶輪公園、力行公園以及林口第二運動公園，昕境廣場步行1分鐘，三井OUTLET步行5分鐘，其擁有公園綠地、良好的交通網路以及豐沛的生活機能，總戶數45戶，產品2~3房，成交價每坪約33~34萬元，符合當地區域行情，現階段兩房已全數完銷，三房倒數席次中，現場還有店住辦三效規劃設計34-57坪的店面，適合年輕人創業開店使用。

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至善至美的建築理念 建商好評不斷

新北市林口區為近年北台灣推案一大亮點重劃區，位處主幹道中山路至中山高交流道間的主要商業區，磁吸大台北移居人口，近年人口快速成長並突破11萬大關，房價也跟著水漲船高，生活圈開發的成熟度已不輸新莊副都心，不僅有購物商場、影城百貨進駐，還有機場捷運與國道串聯，房價更已悄悄上達4字頭。 當地房地產業者表示，新北市林口新市鎮地區，上半年進場多為家樂福商圈附近的建案，產品2-4房皆有，平均週來人約有20組左右，各建案去化速度皆佳，成交價格每坪32~41萬元左右，預計下半年共有總銷百億量體新建案推出，產品從首購至換屋型皆有。 「立軒天真」專案經理羅國禎表示，立軒開發屬於林口在地建商，成立僅十餘年，對林口有深厚的情感，一直想要回饋撫育他長大的家鄉，希望打造一種百年樹人的職人精神，對每個建案的施工品質、細節極其追求，也因其獨到的建築美學，立軒平均每年僅推一新案。 專案經理羅國禎進一步說明，「立軒天真」承襲「立軒開發」一貫初衷本心，將「精緻、維美、永續」的理念，與在地情感、生活哲學與空間美學，做一完美融合。在建築風格上，展現出東方人文的素雅，俐落的線條、內斂的規劃，搭配格柵層次的堆疊，柴可夫斯基說過：「音樂是上帝賜給人類最好的禮物」每個人都代表不同的音符，每個家庭的組合成為一篇篇美麗動人的樂章，格柵層次的推疊象徵情感上的昇華，代表建築以人為本、以家為出發點，前後左右都有獨特的造型，格柵上燈光設計猶如天空繁星點點，延續到建築本身，做一個視覺上的提升，成為當地最耀眼的明珠。立軒蓋的建築不斷再進化、昇華，是追求一種生活、氣度及品味的提升，「生活」涵蓋很廣，在藝術、在人文規劃的底蘊而自然的呈現，「氣度」是一種態度表現，品質要進化、視野要提升，取名「天真」含意上表示純真善良帶有至誠的本質，天地的大美引領純真，自然本質的初心。 更與享譽兩岸三地的「琉園」設計團隊合作，以「律動分明、天真於心」的思路擘劃社區公設空間的情境，更闡述著「立軒天真」的生活純境。飯店式的規劃設計，讓住戶回到家就像是回到飯店的尊榮享受，釋放上班時所積蓄的壓力。 羅國禎表示，在排水系統設計採用英國STUDOR排水通氣防疫系統，大、小型吸氣閥、正壓調整器，有效平衡排水時產生的正、負壓，避免臭味入侵。在排氣系統上，汰換傳統「一根煙囪式排氣管」，浴廁採用當層式外排放，配有逆止閥設計防止戶外空氣回灌室內，有效防止群聚感染；地下室停車場部分，備有獨立透氣設計搭配誘導式排風機，以達到一個會呼吸的停車空間，另加設一氧化碳偵測器，24小時監控，維持停車場空氣及空間品質，地下室設有比照飯店及豪宅才有的第二門廳之設計，呈現明亮而簡潔的空間感。建築結構則採用SA級鋼筋續接器，耐震可達CNS標準，結構體使用強度3500~4000psi強度混凝土，品質最優、耐震效果佳，專業建築師監造，確保結構按圖施工，建築安全作到百分百。 除此之外，該案專案經理羅國禎表示，就算過了保固期後，只要客戶一通來電，立軒的工務單位都會立即安排人員服務，現在已少有建商願意做這樣的售後服務，也因立軒對建築至善至美的執著，其施工品質口耳相傳，保持好評價，在林口眾多大小建商環伺下，有一席立足之地。 「立軒天真」位於文化三路上，擁立德公園、扶輪公園、力行公園以及林口第二運動公園，昕境廣場步行1分鐘，三井OUTLET步行5分鐘，其擁有公園綠地、良好的交通網路以及豐沛的生活機能，總戶數45戶，產品2~3房，成交價每坪約33~34萬元，符合當地區域行情，現階段兩房已全數完銷，三房倒數席次中，現場還有店住辦三效規劃設計34-57坪的店面，適合年輕人創業開店使用。