新北市政府地政局12日辦理新莊、八里、林口及二重整體開發區8筆土地標售,共標脫5筆,總價約157.76億元,其中新莊北側知識產業園區區段徵收區唯一一筆特定產業專用區土地順利標脫,得標單價每坪約184萬元,總價約87億元,2022年度第二波標售再開紅盤,買氣相當熱絡。
文/富比士地產王 「我自己從沒想過台南房價會漲到這樣!」台南建商公會理事長郭建志表示,台南本地人是很保守的,加上台南的城市生活屬於慢活,真的沒想過近兩年房價上漲會這麼快。郭建志坦言,這一波房價上揚主要是外地建商進入台南後帶動的行情,而且後續影響極大,例如本地建商能標購到土地的比重也許只剩5%,無論土地市場或者房屋市場都由外來建商取得主導,這對本地開發商來說,造成很大競爭壓力。
房市氛圍轉弱,台中品牌建商透過軟、硬實力,增加住戶黏著度;其中,打造企業總部即為策略之一,除了深耕區域房市外,還可為品牌價值、售服品質等帶來加分果,近年來包括:漢宇、磐興、麗晨、陸府、雙橡園等,都紛紛在自己的「角頭」打造企業總部。
在竹科「護國群山」與高科技新貴加持下,新竹房市不斷突破極限,短短3年房價就從3字頭強攻7字頭,其中又以竹北地區表現最為亮眼。當地房產業者一致看好,新竹因核心區域土地愈來愈稀有,伴隨著人口持續成長與就業的加持,新竹房價將朝8字頭邁進。
「東台南副都心」東區、永康雙核心交滙之處—台南永康復國商圈因為鄰近兩大重劃區加持的房價潛力,又具備生活機能樣樣兼備的便利,近來成為異軍突起的新亮點!
資金潮帶動房價漲幅,以北市來看,根據實價登錄資料統計,北市不同坪數的價格漲幅已出現異動,今年各坪數平均成交價與去年相比,成長幅度最大的,竟不是有總價優勢的小宅,而以大三房及四房成為今年漲勢最猛的住宅類型,51~60坪的住宅成交單價年漲幅達11.6%,均價72.9萬元。