台中神岡區緊鄰豐原、大雅,當地工業區發展蓬勃,除了傳統工廠林立外,由經濟部工業局興建的豐洲科技工業園區已進入二期開發,隨著就業人口紅利發酵,衍生剛性自用需求,聚合發體系底下的新子公司品牌「坤聯富」選定此區推出公司首案「澄臻」,吸引當地自營商、上班族以及大雅、豐原、中科、后科購屋族搶買,開案至今銷售逼近五成,並於12月4日動土開工。
台中都心區域西區,一向被視為中部含金量最高的核心都會區,且區域充滿文藝氣息,數公里長的的綠園道串聯起草悟道、美術園道、勤美綠園道、經國園道,形塑舒適的居住氛圍,儘管區域內未開發腹地少之又少,但仍有開發商願意「以時間換取空間」,積極取得土地搶進推案。
新北市林口人口正式突破11萬大關,商業與生活機能快速建立,加上機場捷運通車帶來更多交通便利性,正掀起另一波移居熱潮,其中,地段最精華的前段生活圈,因捷運、影城、商場、大型綠地等設施一應俱全,尤其受到購屋族青睞,文化二路與三路之間的中心商業區,新案房價更已悄悄站上4字頭。
中科園區向來是台中經濟發展的重要引擎,近年來更是受到5G、AI、車用電子等發展趨勢,營業額蒸蒸日上,今年前八月,中科營業額已達到869億元,與去年同期成長22.2%,就業人口也因產業趨勢明確,較十年前暴增逾一倍,今年甚至渴望突破5.5萬人,帶動園區周邊租屋與購屋需求。
桃園房市交易熱,交易量排第三的楊梅區,僅次於常勝軍的桃園與中壢區。當地業者表示,楊梅區買氣與房價表現一直很平穩,因為生活圈發展早,擁有生活機能完善,且交通四通八達的優勢,房價又較周邊地區來得更親民,因此除了吸引當地自住客外,買方也有不少來自鄰近行政區的購屋族。
淡海新市鎮因具備大台北難得的2字頭房價,今年11月更有輕軌藍海線通車題材,隨著建設與機能逐步到位,吸引不少首購民眾購屋。有鑑於大台北購屋坪數與居住空間日益縮小,近來有業者針對自用族群推出戶戶都有2套衛浴的2~3房產品,合宜總價與實用空間的規劃,頗受市場好評。