大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」交易單價創新高。根據最新實價揭露,南棟32樓的兩戶,買家為元利建設總裁林敏雄大公子掛名負責人的翔鼎投資 9.31億元包下32樓兩層,而大直指標豪宅「西華富邦」也有新交易,8月成交35樓戶3億3471萬元、每坪223萬元,上述買家均以無貸款入手。
今年上半年疫情延燒,民眾居家上網找房做功課已成常態,根據591實價登錄資料,上半年熱搜社區前三名都非在雙北市,冠軍為位於交易熱絡新竹竹北市的「國賓大悅」半年來就累積超過1.5萬次搜尋,可見有多夯。
近年企業強勁需求帶動整體商用不動產開發量,根據內政部資料統計,今年上半年六都的商用不動產總體開發面積約89.5萬坪,台中市以28.8萬坪拿下產建照核發面積的冠軍,專家分析,在七期商辦交易有亮眼表現下,以及水湳經貿園區與新興重劃區發展快速,建商也更有信心開發商辦。
根據實價登錄揭露,北市豪宅「和平大苑」、「信義聯勤One Park」今年4月、6月分別成交1戶,總價2.85億元、總價3.5億,買家皆全額無貸款買進,而今年上半年北市最賣豪宅,由「西華富邦」12筆奪得冠軍,業者表示,近期不少指標豪宅交易,而且不乏全都用現金購置,顯示市場資金充沛、企業主及台商滿手現金。
資金熱潮注入房市,讓今年上半年單價200萬以上的豪宅交易大增,依據實價登錄資料,跟去年同期相比增加38.5%,平均成交價每坪238.5萬元,跟去年同期相比也增加6.0%。而今年新科榜首「信義首席公館」以每坪270.6萬平均單價居冠,擠下去年冠軍社區「One Park Taipei元利信義聯勤」。
全球最大商用不動產顧問公司CBRE世邦魏理仕今(2)日宣佈台灣總部已喬遷至台北南山廣場37樓,此舉意味著業界普遍熟知的外商不動產顧問集團「五大天王」的台灣總部都將集結於信義計畫區內搏市佔,勢必將掀起新一波商用不動產經紀大戰。