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市場動態

自備100萬住北市 相挺100萬立可居

隨著國內銀行房貸利率創下史上最低，愈來愈多粉領族趁勢入主台北市精華區購屋，聰明都會新女性不僅懂得投資自己，鎖定三大優勢，更能買對好宅更是坐享包租婆及房地產增值之雙重利益。 地段優勢—真市心，捷運公園商圈靠的近 在當前防疫觀念下及健康意識抬頭，安家國際投資興建全新完工的「Takumi」緊鄰6萬8千m2「榮星花園」，並有新生公園、花博公園、中山美術公園、大佳河濱公園圍繞，8座公園樹海綿延，台北都心最大綠覆，約6座大安森林芬多精國度，擁抱市中心最難得的健康綠意。7分鐘至松山機場，直達國內外重要城市；而位於捷運行天宮站、中山國中站雙站雙線捷運中心點，一張悠遊卡暢行雙北，交通核心區段坐享四通八達。2分鐘即可到「上引水產」、濱江水產果菜市場，完熟生活機能，並鄰近中山區「新光三越」、「誠品生活」百貨商圈，僅僅距離2站的南京、忠孝商圈也近如咫尺。十足的繁華便利，卡位絕版難得的市區地段。 規劃優勢—創藝宅，個性品味隨心所欲 「Takumi」23-29坪最高4米17美型空間，給商務菁英、粉領新貴擘劃美滿生活願景，室內清透引光，訂製格局的開闊明朗，更發揮空間最大效益，可創意規劃滿足生活需求，不僅僅是住宅空間，書房、精品室、遊戲室、視聽室…，超彈性超機能多用途的空間運用，戶戶並配備了包括日本太天不二氣密窗、德國精品Hansgrohe龍頭、美國經典KOHLER衛浴、百年BARVAT衛浴、德國原裝BWT活水系統…，榮獲德國紅點、IF設計、日本設計大獎，享譽國際精品高端設備，可謂是滿足多元化生活的品味滿分空間。 超值優勢—自備100萬住北市，再享100萬購屋禮 為了感謝熱銷，「Takumi」限期限量推出自備100萬方案，低利時代不用再傻傻現金存銀行，用人生的一桶金買一間會賺錢能增值的房子！下訂簽約再賺100萬購屋禮專案，包括DYSON、SONY、DAIKIN、HITACHI…家電組&IKEA禮物卡澎派好禮通通搬回家，不必再籌大筆裝潢金，家電家具全備齊，輕輕鬆鬆搬新家!租金高投報率，也能輕鬆房租繳房貸，晉升包租公包租婆的行列! 「安家Takumi」 接待中心：台北市中山區建國北路三段 71 號 貴賓專線： 02-2502-7006

房市新聞

桃園房市一枝獨秀 3月移轉棟數不減反大增

六都地政局今(1)日公布3月份移轉棟數，六都今年3月份買賣移轉棟數總計1萬9824棟，跟上個月相比增加9.9%，與去年同期相比增加7.8%，其中桃園表現最亮眼，月增超過2成、年增接近4成，房仲業者分析，桃園航空城的建設議題及社福政策，帶起投資置產的買盤，加上原本鋼性買盤，使桃園維持一定高移轉量。

房市新聞

四大房仲3月交易搶先看

儘管受到疫情衝擊，中古屋市場似乎未受到太多影響，根據各家房仲內部交易統計，全台七都交易南北各有漲跌，其中，以桃竹二縣市表現相對亮眼，與2月相比交易均有成長，不過當前全球疫情未見趨緩，後續仍要觀察疫情掌握的程度，第二季交易表現仍有挑戰。

房市新聞

信義區標案南山連下兩城 世貿三館地上權案以312.76億搶下

世紀大案世貿三館地上權案今(30)日開標，現場吸引各家大型壽險業者觀標，總共收4封標單，最終由南山人壽以總價312.76億元、溢價率17.4%得標，一旁信義行政中心地上權案去年也由南山人壽得標，等於南山接在信義區重點標案連下兩城，專家分析，新冠肺炎疫情非但未衝擊不動產投資信心，其地上權案標脫總價更創歷史新高。

市場動態

新竹建案逆勢熱銷破百戶 幸運買主喜獲高額現金

近期全球經濟受到新冠肺炎疫情影響，房市買盤轉趨觀望，不少個案銷售都出現鈍化的現象，但也有一些建案因地段稀有或產品極具特殊性而受到買方青睞，銷售表現絲毫不受大環境影響反而逆勢成長。新竹就有建案迅速熱銷破百戶，業者也欣喜大手筆送出8萬8000元象徵吉祥的現金大紅包，贈與入手第100戶的幸運買主。 有別於市區建案來人遞減，位於新竹市東區青草湖生活圈的指標案「寶台雙子星溫泉置地廣場」，卻選擇於本月29日舉辦歡慶第100戶達標感恩活動，業者當場頒發8萬8000元的驚喜現金大紅包，現場反應熱鬧滾滾。考量如今面臨新冠肺炎疫情威脅，建商仍細心遵循疾管屬署規定做足防護準備，現場特別加強貴賓體溫量測、全區酒精消毒、人員全程配戴口罩及防疫宣傳，寶台機構從細節做起讓客戶安心、放心賞屋選好房。 該案全案資深顧問葉賢平指出，新竹客層購買力十足、眼光精準，購屋條件也相對嚴苛。正因這群高端客層深知房產關鍵，即便是在疫情緊張時期，嗅到稀有置產標的仍會趁勢精準出手。「寶台雙子星」除了在地段稀有、產品規劃上，比擬北市重量級豪宅等級規劃外，未來增值空間已是現買現賺的局勢，諸多優勢條件即本案開案至今逆勢熱銷最主要的原因。 「寶台雙子星」位於新竹東區緊臨萬坪公園高級別墅區的唯一商業用地，且坐落在通往高級富人區門戶第一排，加上私立康橋國際學校與新竹美國學校就在正對面，下樓步行1分鐘即可到達校門口，父母可免除上下學接送與安全的疑慮，社區所在位置也是住戶出入必經之地，平日接送孩童上下課的家長都會聚集此地等候，會因為高人流與消費能力而提升店面價值。 因此，「寶台雙子星」除了住家，一樓規劃美式City mall商店街與知名連鎖生鮮超市旗艦店，更有連鎖24H超商進駐，還設有完整的休閒會館與戶外活動區，打造為美式住商生活新型態的社區，不僅住戶下樓即可滿足日常採買所需，未來也將成為別墅區期待了25年生活休閒的商業副都心。 至於獨特豐富休閒公設規劃，則是本建案另一大亮點。新竹唯一以豪宅等級獨棟式休閒會館，採「一樓層一主題」的方向規劃，分別設有輕食區、多功能廚藝館、專業運動休閒館、溫泉會館與紓壓芳療SPA館，頂樓則規劃無邊際景觀泳池，中庭設有戶外足浴休憩區與12星座音樂水舞廣場，打造完整的「全齡健康休閒宅」；更直得一提的是業者將自鑿碳酸氫鈉溫泉井供本區專門使用，更是創下全台建案首例。 全案占地總面積約3176坪，規劃2棟雙星對稱6層建物，搭配獨棟4層4大主題休閒會館，3棟建物之間圍繞800坪超大棟距中庭視野寬闊，1樓平面規劃為美式商場店面，每間店面挑高5米6，購物空間無壓迫感，2棟分共為4區，2區單層規劃17戶，產品規劃為31～51坪3～4房，且交屋後將依住家與店面分設不同的管委會，且全區委託專業飯店物業管理進駐，大大提高本案未來服務與管理效率與品質。

房市新聞

僑外資超愛摩天豪宅 西華富邦、華固天鑄陸續成交

高樓豪宅人氣旺，天母最高樓「華固天鑄」，新買家一次砸4.97億，買下19樓兩戶，共424坪，平均單價131萬，而大直豪宅「西華富邦」也有交易，24樓以2.88億成交，單價190.6萬，另外也是高樓豪宅的和平大苑，下半年成交的26和30樓戶，買家的共通特色都是僑外資公司，似乎僑外資對高樓豪宅情有獨鍾。