台中市西屯、南屯區是市政、捷運建設的重點區段，五期、七期、八期更是傳統的豪宅、輕豪宅聚落區段，少有小坪數產品推出；「文心1號」在文心路、南屯區角地、推出24至42坪、2房、2+1房、3房的市中心小宅，有捷運更有機能支撐，廣告戶24坪、含車位總價898萬元起，自備68萬元起。主力27坪、含車位主力總價 1018萬元起。
近年隨著房市結構改變，首購族、小坪數成為成交主力。為了吸引小資族青睞，台中建商也開始提升配備規格，甚至不惜重本在市區鑽石級地段，以建造豪宅的標準來蓋小宅，包括西屯區12期重劃區與捷運綠線G11站附近，近來都出現不少超高CP值產品，總價千萬左右即可輕鬆入住。
購屋想住生活機能完善的地區，但又往往因上千萬的房價而有所卻步，以台中市西區來說，屬於純住宅，開發早加上生活機能已經很完善，成為許多購屋族喜歡置產的地區，近期，西區出現了一個新建案，主打不到千萬就能入住精華區，成為草悟道周邊的耀眼新星。
台中市西區、南屯區為市中心精華區，西區各項建設開發較早，生活圈機能發展已完整成熟；南屯區則規劃了不少重劃區，如五期、八期、七期重劃區與自辦單元二低密度重劃區等，目前兩大行政區內有南屯區「文心1號」、西區「首席大苑」，皆設計難得的市中心小坪數住家，訴求總價不到千萬元入住精華區，主打超高CP值，吸引小家庭成家、在地企業主置產給二代。
「UNO市集」黯然退場，不過潛在開發效益極其龐大！該地段位處台中七期新市政中心新光三越、大遠百，這一街廓已連續12年拿下台中地王，公告現值達到每坪225萬元，其中同街廓的2大空地，分別由達新工業、親家建設持有，開發動向備受矚目。專家表示，以精華程度來說，當地確實有每坪300萬元以上的行情，2地總市值逾百億元，不過現在高總價景氣不佳，要找到買家不容易。
近來「一次到位」的買房趨勢，成為房產業者對首購族、換屋族的新號召，這類建案通常具備造鎮式開發、休閒設施豐富、房型多元、價格親民等特色，像是在基隆、安坑、樹林，都有新案訴求為三代同住的全齡化樂活社區，繳出不俗的銷售成績。
