和「站前商圈」、「藝文特區」並列桃園市三大樞紐的「中路特區」，為該區少見大面積重劃區，完整的街廓，加上土地規畫完整，又是桃園市內唯一純住宅重劃區，近4年以來歷經7次土地標售，每回都吸引多家建商投標，目前銷售中的建案估計34個，產品規劃從小資1+1房到首換4房應有盡有，每坪開價25萬元起。
桃園市平鎮南勢重劃區鄰近中壢、楊梅及龍潭，因66號快速道路交通之便和週邊大型工業區就業人口支撐，房市詢問度高，近期更因平鎮國民運動中心啟用，生活機能日趨成熟，再加上新成屋房價仍處1字頭，成為南桃園的首購熱區。
桃園市政府地政局公布，平鎮區今年前2月買賣移轉棟數為413棟，與去年同期相比增長幅度高於其他行政區域，除因南勢重劃區集中交屋外，區內明星學校周邊宅指名度高，交易熱絡而撐起房價，包括私立復旦中學與文化國小週邊，新成屋衝上2字頭。
雙北因高房價，不少購屋買盤外流到桃園，除了鎖定最精華藝文特區外，距離10分鐘車程的「中路重劃區」也頗受外界矚目，該區不只有司法特區、公園綠地、舊市區等生活機能，還位於交流道口，往返雙北方便，周邊新建案如後春筍冒出，房價2字頭，獲得不少購屋族青睞。
中美貿易戰爭及今年國內肥咖條款上市，自去年開始，台商回流增多，桃園中正藝文特區受益，3000萬元以上豪宅熱賣，成交量占區域總交易比重提高至10%。
在大台北高房價排擠效應下，具備相對低價優勢的桃園，近10年來持續扮演著北台灣磁吸人口的重要角色，尤其自2014年正式升格成直轄市後，重大建設源源不斷，更增加民眾移居誘因，不僅升格後每年平均淨移入人口數高達2~3萬人，最新統計的家戶購屋比也是6都最高。
