正規雙語教育機構帶來的群聚效應，始終是影響區域發展的重要題材，在台南高鐵特區內的全雙語學校2025年即將招生，成為此區域隱藏的巨大彩蛋。
2022年11月六都市長大選前，台南預售市場投資客已明顯退場，在跨年交替之際，短線上的市場觀望氣氛濃厚，預計在新一輪房市政策方向明朗之後，剛性需求將接棒成為2023年購買主力，台南房市表現也擺脫前兩年大漲走勢，逐漸回歸交通建設、科園效益等基本面題材，各區域房市將有明顯差異化表現。
吉家網發布第三季房市季報顯示，六都呈現「價漲量縮」，但房市卻出現三大翻轉的怪現象，「蛋白翻身、南北翻轉、高價翻臉」。全台房價漲勢收斂，六都平均漲幅比上季微漲3.3%，年漲幅則達17.8%，台北市房價出現5年20季以來首次下跌，雖然跌幅小，但業者指出，由此顯示高價市場已出現警訊。
科技業不只是有「商業辦公室」空間的強烈需求，也提升了員工在辦公空間的舒適與工作效益，然而對於科技業製程上大量的作業人力，「員工宿舍」就顯得格外重要。世邦魏理仕表示，員工宿舍原本就是企業留才的重要舉措之一，外縣市或偏遠地區，若是沒有員工宿舍，找員工可以說是難上加難。因此，員工有住的需求，企業自然會協助尋覓適合的房地，如果有適合的土地，企業主也願意投資打造員工宿舍。
工業地產交易熱絡，中南部尤其夯，益通光能今(21)日委託第一太平戴維斯辦理台南科技工業區廠房公開標售，標的位於台南科技工業區內，座落科技二路上，基地四面臨路，土地面積8,276.26坪，建物總面積為9,444.34坪，高規格的廠房規劃可立即進駐使用，12月18日開標，據了解，廠房規模市值10億元以上。
台灣房市買氣隨疫情趨緩呈現爆炸性成長，原本就相當火熱的台南房市，因房價在六都中相對親民，今年又有南科園區擴建案的重大利多，漲勢尤其明顯。當地業者也發現，近期台南房市除了在地購屋客層，外地客也明顯增多，為抓緊這波疫情過後大量湧現的「報復性買盤」，有建商趁勢祭出早鳥優惠價積極搶市，成功吸引不少市場目光。 位於台南北區的鄭仔寮重劃區規劃完善，如今已發展成為台南知名的富人特區，由於採低密度開發，區內不僅坐擁12座公園的高綠覆率環境，還有文元雙語國小明星學區加持，雖然過去房市推案以透天別墅為主，但近年隨著房市交易結構與社會型態的轉變，擁有管理與豐富公設的大樓產品，也相當受到民眾青睞。 看好鄭仔寮優異的環境條件與發展潛力，深耕房地產30多年、於南台灣打造相當多指標豪宅的上市建商欣巴巴事業，即針對台南首購與換屋族需求，在區內相繼推出大樓案「文元及第」系列，並依2塊基地分別具有的條件與特色做出產品區隔，先後以「公園樓」與「太學樓」為名推出。 近年受到房價走揚和少子化影響，大部分購屋族首選地段好、學區佳並具增值潛力的地區，「文元及第．太學樓」座落台南市心北區鄭仔寮新富特區，正文元國小學區，緊鄰好市多商圈，單純戶數受到年輕人喜愛，已購客口碑極佳的2+1房正雙衛浴更是市面上少見貼心規劃，房房雙人床，+1彈性空間，超高坪效，滿足首購族10年以上住屋需求！ 王秉逸指出，「文元及第」系列能收穫消費者的好口碑，除了公道的價格，更有賴於欣巴巴事業長久以來著重落實結構安全與品質控管的理念。全棟大樓結構採用大樑直通的雙十字樑，確實建築的安全堅固，在施工過程中，更堅持雨天不灌漿，並採用高品質台灣水泥不加一滴水，即使是易於被忽略的汙水管構置等細節方面，也極其講究， 王秉逸協理指出，有別於傳統大樓建築在1樓2樓之間採用「轉管」的設計，欣巴巴事業則是讓汙水管直通地下室，且設計為45度彎管，有效防止污水阻塞的問題，其餘包括當層排氣、節能深凹窗、衛浴隔間牆RC灌漿等欣巴巴事業的獨家工法，也都全數運用在此次的「文元及第」系列案中。 欣巴巴事業業務部協理王秉逸表示，欣巴巴事業秉持「以人為本」的理念，以專業的建築工法、細膩用心的角度，替住戶創造良好安全的居家品質，因而奠定優質建商的好口碑，一推出早鳥定購活動，三日即完成簽約75%。 感動加碼再回饋，早鳥定購特惠方案開跑中，詳細資訊歡迎上文元及第的粉絲專頁查詢。
