台中海線近年因捷運交通建設、三井outlet、台中市海洋生態館等民間投資案利多，炒熱周邊房市議題，而這些重大建設帶來的效應，也提前反映在周邊房價上，以清水、沙鹿兩地最近新案多、房價也跟著齊飛漲，五年內一間透天厝平均總價從500萬～600萬，去年一度飆漲破千萬元，令當地人都大喊吃不消。
台中去年土地成交金額創近年新高，其中台灣大道近期從中區、西區至西屯一帶都有土地釋出，引發市場話題。仲介指出，台灣大道土地精華，以往鮮少輕易釋出，近期受惠捷運藍線藍線議題，加上市區開發飽和，位處主幹道旁的精華土地成交頻頻，沿線不動產熱度上看一波。
大台北近年推案熱區非重劃區莫屬，繼新莊頭前、副都心、板橋江翠、新店央北後，土城暫緩、機捷A7重劃區接棒登場，不只指標建商多，甚至出現熱銷風潮，土城暫緩目前新案僅4字頭，A7站更訴求2字頭房價，成為首購族新購屋天堂。
隨著台74線全線通車，大台中生活圈版圖擴大，鄰近台中市區的太平、大里，因「進城」交通便捷，成為首購族移居選項，吸引惠宇、大毅和櫻花等知名建商卡位推案。其中，插旗太平新光特區的櫻花「青上森」，彷如蓋在公園裡的房子，全區建築緊鄰1500坪的立文公園，還有近千坪私家綠意中庭，坐擁大自然視野開闊，頗受新世代年輕族群青睞，已售出近七成。
土地是建築業者的儲備原料，當土地市場交易冷熱，成為未來整體市況的重要指標，統計今年實價登錄資料發現，全台各縣市土地交易金額第1名為台中市，前10月累計高達1213.1億，第2名為桃園市992.8億、第3名為新北市833.9億；土地交易數量第1名則由台南市6859筆拿下，台中市6047筆排名第2，高雄市4317筆位居第3。
自2014年房市開始下修以來，以讓利為訴求打響知名度的大台北新5大重劃區，無疑是激發自用買氣、加速房市築底的最大推手，然而，5大重劃區雖然看似各具發展優勢，實際上仍潛藏開價偏高的問題，在購屋首重CP值的年代，究竟誰才是價位合理，未來又有增值空間可以期待的房市明日之星？
