根據房地產市調機構統計,近三年危老建案推案量呈現年年創新高的態勢,今年上半年危老建案數量達16個,建案數量比去年全年大增約4成5,全年推案量則有望去年翻倍,專家分析,危老已成業界最熱烈追逐的開發模式,未來有望成為推案新主流。
儘管1月底疫情衝擊房市買氣,但台北市地政局公布最近實價登錄數據,2020年3月的交易價量,比起2月均增加1成多,住宅價格指數,其中大樓和小宅持續上漲,公寓則持續下跌,不過,交易量仍遜於去年同期,業者分析,不動產交易需以長線看待,但確實疫情的不確定性,使今年初交易確實些微量縮。
華建(2530)今日召開股東會並改選四席董事、三席獨立董事,最終市場派萬安生命前董座吳珅篁支持的寶佳少東林家宏團隊,拿下四席,超過華建創辦人暨大股東林文亮三席,確定經營權變天,29日將召開董事會改選董事長、總經理。
根據地產市調機構統計,今年前5月大台北都更推案量已近900億元,去年全年也僅1200餘億元,下半年還有5個指標案推出,可望破1500億元,值得一提的是,今年北市已有10個新案,每坪平均開價已破百萬元,不斷創區域新高價,業者分析,主因都更案座落地點普遍不錯,以及整合成本高,是建商敢挑戰天價的背後因素。
寶徠建設(1805)今(18)日召開股東會,公布合併營收為1.27億元,較前年成長59.21%,稅後淨損為0.73億元,每股虧損0.91元,已連續3年虧損,寶徠建設董事長鍾喜吉表示,營建業因採完工認列法,營收要由虧轉盈確實非一蹴可及,在璞園入主寶徠後,今年北市將有首個雙品牌建案推出,未來也將加大推案力度。
危老議題持續發燒,儘管「時程獎勵」對建商申請意願頗具誘因,最高10%獎勵截止前更湧進比去年一整年還多的申請案件,但看在台中業者與官員眼裡,即便危老替都更開了條「快速通關」管道,對於台中市近40萬的危老建築仍是緩不濟急,除非政策釋出更多更大的誘因與配套,台中都市更新才有活路。