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市場動態

三大優良公寓大廈大獎在豐邑

新竹縣目前有超過2000棟公寓大廈,新竹縣政府首度舉辦「108年新竹縣優良公寓大廈評選活動」,評選活動由產官學各界專家擔任評審,經評審委員會2階段評審後,共遴選出5個社區獲獎,其中豐邑的〔宏觀大器〕、〔大隱琉璃〕、〔浩瀚大學漾〕社區,就囊括三大獎項,是榮獲最多獎項的建設公司。 豐邑〔宏觀大器〕獲得公寓大廈組第二名、〔大隱琉璃〕獲得公寓大廈組第三名獎項,〔浩瀚大學漾〕社區榮獲特色獎「營造與關懷獎」,能獲得縣府頒發的優良公寓大廈社區獎項,不僅是肯定社區管委會與管理公司的貢獻,也是肯定機構致力於提升社區生活品質。 連續19年累計獲獎111座國家建築金質獎的豐邑建設,硬體上得到肯定;在軟體上,機構中的「豐生活」協助社區,連續三年獲得「台中樂居金獎」多項獎項的肯定。今年度新竹縣首度舉辦優良公寓大廈評選,豐邑社區也深受評審委員們肯定。 「豐生活」是為住戶打造豐富多元的單位,舉辦社區管理課程、講座及交流會,提供社區委員專業資訊並協助解決問題,讓社區有個健全管委會運作,凝聚社區住戶意識。同時社區營造上舉辦近千場活動,參與人次破萬,多年來廣受住戶們的愛戴與肯定。 根據房仲業者表示,獲得優良大廈得獎的社區,其維護、管理都會在一定水準之上,社區的軟、硬體照顧得宜,就會有好的居住品質,勢必較受購屋族喜愛,也是房價增值的保證。

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「櫻花巨人」雙捷運優勢 吸引自住客瘋搶卡位

圖說:「櫻花巨人」擁有1800坪大基地,社區採「ㄇ字型」規劃。 台中即將在年底進入捷運時代,G0總站、G3站、G4松竹雙鐵共構站所在的機廠捷運特區,成為台中建商最大戰場,而向來眼光精準的上市建商櫻花建設也在此區投資興建大樓新案「櫻花巨人」,因位處機捷核心地段,且距離雙捷運僅10分鐘內路程,吸引相當多的自住客卡位! 「櫻花巨人」座落在北屯區敦富路、南興北三路、南興路口的大角地上,擁有絕佳的地段優勢,10分鐘內的步行距離可抵達抵達綠線G0站及紅線頭家厝雙捷運站,自行開車的話則可透過74號聯外快速道路進入市區,加上110年國道4號聚興匝道將施工完成,交通便利性更佳,因此區域潛力備受看好。 圖說:櫻花巨人位處機捷核心地段,距離雙捷運僅路程10分鐘。 除此之外,「櫻花巨人」文教機能也相當充足,包括東光國小、北新國中,另外還有葳格、華盛頓和磊川華德福等知名私校與都在附近,坐擁9年國教完整學區優勢。 儘管機廠捷運特區目前看似一篇荒蕪,但台中市政府為了加速當地開發,不僅祭出開發時程獎勵,也在區域內劃設不少特商區,吸引開發商進駐。除了有即將完工的美式賣場好市多2店外,也傳聞大型賣場家樂福、連鎖餐廳春水堂、屋馬有意在此佈局,未來發展能見度高,更使得「櫻花巨人」增值潛力具想像空間。 圖說:美式賣場好市多2店即將完工。 現場專案經理指出,櫻花建設長期深耕大台中,眼光向來精準,建案一項主打高CP值、優質地段,在區域內累積許多好口碑,像是過去推出的作品,如:「村上森」、「沐然」、「青邁」、「濱城」等都在開案後不久就迅速完銷,此次的「櫻花巨人」也承襲櫻花建設蓋房子的理念,重視品質建材與口碑,目前銷售火熱。 圖說:櫻花巨人共294戶住宅、15戶店面 「櫻花巨人」擁有1800坪大基地,社區採「ㄇ字型」規劃,打造5棟地上15層、地下3層建物,總共294戶住宅、15戶店面,社區休閒設施豐富,包括接待大廳、中庭花園、閱覽室、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲室,廚藝教室等多功能設備,頂樓有曬被區和空中花園,滿足全齡住宅需求,產品規劃2~4房、26~59坪,全案目前結構至二樓,預計2022年第一季完工。

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鉅陞建設台中首案4個月完銷!「東方博舍」限量加碼回饋 狂吸菁英客置產

房產中心/綜合報導 一向以「專寵自住」的細膩服務累積已購客戶口碑的鉅陞建設,近期以北部建商背景首度插旗台中,打造北屯機捷交通軸心的森態花園地標宅「敦富花園」,想不到竟創下首開案僅4個月即火速完銷的銷售奇蹟,跌破眾多在地老牌建商眼鏡。近期鉅陞建設再度強攻台中公益路黃金地段,推出精品行旅居所「東方博舍」,同樣受到各界關注,開案即熱銷!因此加碼限量推出「包租代管+全裝修」服務,鎖定投資、置產客層。 (圖一) ▲鉅陞建設台中首案「敦富花園」受在地客支持,秒殺完銷。(圖為敦富花園第一次施工說明會) 口碑爆棚!業界罕見All in One一條龍規劃的細膩服務 來自北台灣的品牌建商鉅陞建設重視自住需求,認為買房是每個家庭一生當中最大筆的支出,因此在推案時總是處處為住戶預先設想,為提升服務品質,鉅陞更直接向設計圈獵才,攜手名宅空間大師-劉官龍設計師為首的頂尖設計團隊,以深度居住者思維打造出最宜居的住宅品質。 舉例來說,過去鉅陞建設最受好評的正是在生活動線的設計上,細膩規劃程度宛如白金秘書直接進駐家中,像是衣櫃、鞋櫃設置定時通風排氣設計,保護寶貝衣物、鞋櫃不發霉,維持全室空氣清新;或者洗澡時取用洗沐用品的擺放空間,泡澡、蹲馬桶隨手可放手機的最佳定點…等考量面面俱到。 鉅陞不僅重視工程品質,還可依客戶個別需求提供全裝修服務,透過許多比住戶早一步發想需求的貼心規劃,讓鉅陞建設快速累積口碑,持續帶動舊客拉新客,案案口碑爆棚,也因此在投入台中住房市場短短不到半年,就以超新星之姿取得年輕購屋族的青睞,讓「敦富花園」開案順利秒殺。 (圖二) ▲「東方博舍」,吸引菁英客爭相置產。(圖為東方博舍樣品屋實景照) 公益路上的資產明珠!「東方博舍」包租代管輕鬆置產 鉅陞建設表示,為感謝台中人的支持與肯定,以揉和東西方文化特色之「行旅居所」概念的「東方博舍」,加碼提供包租代管及全裝修服務,一推出即吸引中小企業主、菁英客群置產。 許多人已注意到,近期台中房市正悄悄向新北房價看齊,尤其豪宅雲集的公益路上,小坪數、總價千萬以下的精品寓所極為稀有,堪稱資產界的珍珠寶石,不論自住或投資皆保值性高。尤其近期央行再度宣布降息後,超低利率有利投資置產,以「東方博舍」基礎房價試算,平均每月利息8千即可穩定收租2萬5,加上本案買房附帶全裝修並提供包租代管服務,全由鉅陞建設一手包辦,免去購屋後自行與設計師反覆溝通、為租客修繕奔波…等瑣事,成為低利時代穩定投報的優質新選擇。 (圖三) ▲以新東方概念設計的東方博舍,做為第二個家或為子女置產保值性高。 鉅陞建設恪守品牌精神,為精品行旅「東方博舍」加碼提供全裝修服務,由劉官龍領軍、業界罕見專業美學團隊,為客人規劃室內裝修,並一次整合房價、客服系統,從水電照明、空調到傢俱風格建議,甚至提供一對一專屬客變諮詢空間,還可享有APP客服、LINE售後群組、24小時工程直播、建築保固體檢等尊榮服務,再為台中帶來All in One有感建築的全新住宅服務體驗。 (圖四) ▲草悟道一帶的高綠覆率提供絕佳育兒環境,提升居住品質。 東方博舍基地位置坐落臺灣大道二段、公益路市政軸心,不僅交通方便,緊鄰黃金百貨商圈以及人文薈萃、綠意盎然的草悟道、誠品綠園道,閒暇時也可沿途恣意漫步至涵蓋美術館、科博館、植物園而有著台中「綠色之肺」之稱的博物館特區,悠遊於綠藝之間,感受台中飽富熱情、活力、藝術及人文的都市脈動。 東方博舍不僅生活機能優越,更是台中公益路豪宅聚落中罕見小坪數精品行旅概念宅,未來不論是做為第二個家、接待貴賓或為子女置產皆相當大器,讓住戶在入主黃金地段的同時,也滿足了最貼近家與飯店之間的美好生活想像。 《鉅陞東方博舍》官網:https://bit.ly/39wVPoG

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新店華城豪墅出現家族買盤 賞屋先訂4戶不手軟

今年在疫情影響下,全球都在印鈔救股救房,不動產已超越黃金,成為最主要的資金停泊處,台灣也隨著台商回流將現金大量投入房市,具稀有性的標的尤其受到青睞,加上因疫情關係,讓防疫宅成為顯學,主打高隱私性、遠離塵囂的僻靜別墅社區,因而成為今年高資產族群購屋置產首選。 大台北地區土地珍稀,想置產別墅特區的選擇並不多,北有北投陽明山,南則以新店華城社區聞名,為已成型的高級豪墅特區聚落。其中,北投以仰德大道別墅聚落最為知名,但因早期發展成熟,屋齡偏高,產品類型單一,且少有新案釋出。 相較之下,新店華城因腹地廣,並有多個新推建案,如「寶徠璞園-康橋旭」、「碧澄」系列1~4期、「逸品琚」、「華城翡翠」、「晴山滙Ⅱ」等,自小坪數至獨棟豪墅皆有,產品選擇多元。其中又以位處最高,且面積最大的別墅社區「逸品琚」,格外受到矚目。 當地業者指出,新店華城社區最出名之處,在於嚴格的人流管控,對於住戶隱私極其注重,相當受到需要高度隱私的企業名流青睞,進出入須經過至少4道哨站,且外人必須換證才能進山。此外,新店華城擁有貴族學校康橋雙語學校,為主打從幼稚園至高中皆備的完全中學,也吸引高資產客層為了讓小孩就讀而置產。 中華建設業務部經理林文永表示,「逸品琚」為新店華城最高且最大的山頂別墅社區,社區含道路占地超過3.2萬坪,社區擁有區內最長森林步道,加上山上氣溫比平地低5度,氣候宜人,落塵量極低,擁有最佳空氣品質,也因是能唯一完整將青潭堰、直潭堰二堰湖都盡收眼底的無敵景觀視野,造就其獨特性。 林文永表示,全案除了無敵景觀視野,另一大特色是華城在線銷售新案之中,唯一擁有會館規劃的大型社區。包括男女戶外大眾湯池、家庭湯池、健身房、室內溫水泳池、景觀沙發大廳、韻律教室等,公共設施一應俱全,但公設比僅有3.7%,相較於市區大樓豪宅動輒40%的公設比,擁有坪效上的絕對優勢。 「逸品琚」位禾豐七路125號,規劃102戶獨棟別墅,全棟98~330坪,採全毛胚交屋,總價5500萬元至2億1仟萬元,目前已有不少台商、香港客戶,甚至來自台北市大直、信義計劃的高端客層前往看屋預訂,更有家族一次購入4戶,買給長輩以及子女,因此原本預計7月才正式公開,潛銷期間銷售已達4成。